句容宝华山别墅项目市场定位与策划研究

摘要	第1-4页
Abstract	第4-8页
1 导论	第8-16页
·问题的提出及选题的意义	第8-9页
·相关文献综述	第9-14页
·房地产项目管理理论	第9-10页
·房地产市场营销理论	第10-12页
·房地产市场策划与推广	第12-13页
·别墅项目的管理	第13-14页
·研究目标与研究方法	第14-16页
·研究目标	第14页
·研究方法	第14-16页
2 项目的市场环境分析	第16-25页
·中国重点地区别墅市场分析	第16-18页
·北京别墅市场分析	第16-17页
·深圳别墅市场分析	第17页
·上海别墅市场分析	第17-18页
·南京市区域特征分析及城市规划概况	第18-20页
·南京市区域特征分析	第18-19页
·南京市城市规划概况	第19-20页
·南京市房地产市场发展状况	第20-21页
·2009年南京房地产市场运行状况	第20-21页
·2010年南京房地产市场形势展望	第21页
·南京市别墅市场特征分析	第21-22页
·南京别墅市场现状	第21-22页
·南京别墅产品的风格特征	第22页
·"紫金7号"项目的SWOT分析	第22-25页
·项目的SWOT条件	第22-23页
·项目的SWOT策略分析	第23-24页
·项目的SWOT分析结论	第24-25页
3 项目的市场定位	第25-33页
·"紫金7号"项目概况	第25页
·项目市场定位的基本分析要素	第25-27页
·"山"	第25-26页
·"水	第26页
·"风水"	第26-27页
·"仙林"	第27页
·项目市场定位的基本原则	第27-28页
·第一占位原则	第27页
·项目USP核心原则	第27-28页
·品牌DNA聚焦原则	第28页
·差异化竞争原则	第28页
·主题内涵可延伸原则	第28页
·定位立足点的协调性原则	第28页
·项目市场定位系统设计	第28-33页
·整体定位	第29页
·产品定位——典藏私家森林的山水原生态别墅	第29-30页
·目标顾客定位	第30-31页
·价格定位	第31-33页
4 项目的市场策划	第33-41页
·整体市场策划及依据	第33-34页
·项目整体市场策划理念	第33页
·项目整体市场策划流程	第33-34页
·项目整体市场策划的依据	第34页
·项目市场策划的概念设计	第34-36页
·项目的开发模式与资本运作	第36-38页
·项目的开发模式	第36-37页
·项目的资本运作	第37-38页
·产品配比及风格策划	第38-41页
·户型分布及面积统计	第38页
·产品风格设计	第38-39页
·项目环境景观风格设计	第39-41页
5 项目整合营销传播方案设计	第41-54页
·项目整体营销战略目标构建	第41-43页
·项目品牌战略规划	第43-46页
·企业品牌战略规划	第43-44页
·项目品牌导入	第44页
·项目行销与开发商品牌的融合	第44-45页
·项目品牌价值的实现途径	第45-46页
·项目营销推广策略设计	第46-49页
·项目营销推广目标	第46-47页
·项目营销推广策略核心	第47页
·塑造现场形象	第47-48页
·推广活动	第48-49页
·媒体选择及组合策略	第49-54页
·媒体分类分析	第49-51页
·项目媒体组合策略	第51页
·项目媒体策略流程	第51-54页
6 结论与展望	第54-56页
·本文的主要结论	第54-55页
·本文的局限性	第55页
·进一步研究的设想	第55-56页
附表-1 项目静态经济分析表	第56-57页
附件 1: 关于句容宝华山别墅项目的消费者问卷	第57-58页
致谢	第58-59页
参考文献	第59-60页