| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-27页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-22页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第16-20页 |
| 1.3.3 国内外研究述评 | 第20-22页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第22-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.5 技术路线与章节安排 | 第23-26页 |
| 1.5.1 技术路线 | 第23-24页 |
| 1.5.2 章节安排 | 第24-26页 |
| 1.6 本文的创新与不足 | 第26-27页 |
| 1.6.1 可能的创新 | 第26页 |
| 1.6.2 不足之处 | 第26-27页 |
| 第二章 概念界定与基础理论 | 第27-35页 |
| 2.1 概念界定 | 第27-32页 |
| 2.1.1 养老地产:内涵与产品层次 | 第27-28页 |
| 2.1.2 保障性养老地产:内涵与特征 | 第28-30页 |
| 2.1.3 地产开发:内涵与环节 | 第30-32页 |
| 2.2 基础理论 | 第32-35页 |
| 2.2.1 系统学理论 | 第32页 |
| 2.2.2 福利多元理论 | 第32-33页 |
| 2.2.3 公共物品理论 | 第33-34页 |
| 2.2.4 外部性理论 | 第34-35页 |
| 第三章 保障性养老地产中的PPP应用理论分析 | 第35-44页 |
| 3.1 PPP理论与应用 | 第35-36页 |
| 3.1.1 内涵 | 第35页 |
| 3.1.2 分类 | 第35-36页 |
| 3.1.3 应用领域 | 第36页 |
| 3.2 引入PPP的必要性和可行性分析 | 第36-37页 |
| 3.3 PPP与保障性养老地产的逻辑关联 | 第37-39页 |
| 3.4 PPP在保障性养老地产开发环节的应用分析框架 | 第39-43页 |
| 3.4.1 分析框架的构建 | 第39-40页 |
| 3.4.2 关键环节的审视 | 第40-43页 |
| 3.5 本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章 典型养老地产案例分析及其对PPP应用启示 | 第44-55页 |
| 4.1 引言 | 第44页 |
| 4.2 失败案例:南京汤山留园养老公寓 | 第44-49页 |
| 4.2.1 项目概况 | 第44-46页 |
| 4.2.2 组织形式 | 第46页 |
| 4.2.3 开发环节审视 | 第46-47页 |
| 4.2.4 教训及启示 | 第47-48页 |
| 4.2.5 PPP与留园公寓间的联系 | 第48-49页 |
| 4.3 成功案例:上海亲和源养老公寓 | 第49-53页 |
| 4.3.1 项目概况 | 第49-50页 |
| 4.3.2 公司理念 | 第50页 |
| 4.3.3 组织形式 | 第50-51页 |
| 4.3.4 开发环节审视 | 第51-52页 |
| 4.3.5 经验与启示 | 第52-53页 |
| 4.3.6 PPP模式与亲和源间的联系 | 第53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 第五章 发达国家养老地产项目的经验及启示 | 第55-64页 |
| 5.1 美国经验:融资与运营环节 | 第55-58页 |
| 5.1.1 基本情况 | 第55-56页 |
| 5.1.2 重点环节分析 | 第56-58页 |
| 5.2 日本经验:后期管理环节 | 第58-60页 |
| 5.2.1 基本情况 | 第58页 |
| 5.2.2 重点环节分析 | 第58-60页 |
| 5.3 澳大利亚经验:以政府投资为主 | 第60-62页 |
| 5.3.1 基本情况 | 第60页 |
| 5.3.2 重点环节分析 | 第60-62页 |
| 5.4 本章小结 | 第62-64页 |
| 第六章 PPP在保障性养老地产开发中的应用 | 第64-75页 |
| 6.1 现有模式存在的问题分析 | 第64-66页 |
| 6.2 PPP在保障性养老地产开发中的模拟运行框架 | 第66-69页 |
| 6.2.1 融资环节 | 第67-68页 |
| 6.2.2 运营环节 | 第68页 |
| 6.2.3 后期管理环节 | 第68-69页 |
| 6.3 运行价格测算与VFM评价 | 第69-71页 |
| 6.3.1 运行价格测算方式分析 | 第69-70页 |
| 6.3.2 PPP项目的物有所值(VFM)评价分析 | 第70-71页 |
| 6.4 主体收益分析 | 第71-74页 |
| 6.4.1 参与主体的责权利安排 | 第71-73页 |
| 6.4.2 主体间的收益分配测算方式分析 | 第73-74页 |
| 6.5 本章小结 | 第74-75页 |
| 第七章 总结与展望 | 第75-77页 |
| 7.1 全文总结 | 第75-76页 |
| 7.2 研究展望 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-82页 |
| 附录 研究生学习阶段发表的论文 | 第82-83页 |
| 后记 | 第83页 |
