摘要 | 第4-5页 |
ABSTRACT | 第5页 |
第一章 绪论 | 第8-11页 |
1.1 研究背景 | 第8页 |
1.2 文献综述 | 第8-10页 |
1.3 研究方法及研究意义 | 第10-11页 |
第二章 房屋承租人优先购买权的基础理论 | 第11-18页 |
2.1 房屋承租人优先购买权概念和特征 | 第11-12页 |
2.1.1 房屋承租人优先购买权概念 | 第11页 |
2.1.2 房屋承租人优先购买权特征 | 第11-12页 |
2.2 房屋承租人优先购买权历史演变 | 第12-13页 |
2.2.1 承租人优先购买权在国外的演变 | 第12页 |
2.2.3 承租人优先购买权在我国的演变 | 第12-13页 |
2.3 房屋承租人优先购买权的制度价值 | 第13-14页 |
2.3.1 社会秩序价值 | 第13-14页 |
2.3.2 经济效率价值 | 第14页 |
2.4 房屋承租人优先购买权性质分析 | 第14-18页 |
第三章 房屋承租人优先购买权规制和行使中存在问题分析 | 第18-27页 |
3.1 房屋承租人优先购买权的规制 | 第18-19页 |
3.2 房屋承租人优先购买权行使中存在问题 | 第19-24页 |
3.2.1 出租人通知义务问题 | 第19-21页 |
3.2.2 合理期限 | 第21页 |
3.2.3 同等条件 | 第21-24页 |
3.2.4 损害赔偿问题 | 第24页 |
3.3 权利冲突的问题 | 第24-27页 |
3.3.1 承租人和按份共有人权利冲突问题 | 第24-25页 |
3.3.2 承租人与次承租人权利冲突问题 | 第25-27页 |
第四章 房屋承租人优先购买权制度的完善建议 | 第27-31页 |
4.1 细化出租人出卖房屋的通知路径和通知内容 | 第27-28页 |
4.2 明确期限 | 第28-29页 |
4.3 明确同等条件的具体内容 | 第29-30页 |
4.4 明确出租人承担的赔偿范围 | 第30-31页 |
结论 | 第31-32页 |
参考文献 | 第32-34页 |
致谢 | 第34页 |