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房屋承租人优先购买权研究

摘要第4-5页
ABSTRACT第5页
第一章 绪论第8-11页
    1.1 研究背景第8页
    1.2 文献综述第8-10页
    1.3 研究方法及研究意义第10-11页
第二章 房屋承租人优先购买权的基础理论第11-18页
    2.1 房屋承租人优先购买权概念和特征第11-12页
        2.1.1 房屋承租人优先购买权概念第11页
        2.1.2 房屋承租人优先购买权特征第11-12页
    2.2 房屋承租人优先购买权历史演变第12-13页
        2.2.1 承租人优先购买权在国外的演变第12页
        2.2.3 承租人优先购买权在我国的演变第12-13页
    2.3 房屋承租人优先购买权的制度价值第13-14页
        2.3.1 社会秩序价值第13-14页
        2.3.2 经济效率价值第14页
    2.4 房屋承租人优先购买权性质分析第14-18页
第三章 房屋承租人优先购买权规制和行使中存在问题分析第18-27页
    3.1 房屋承租人优先购买权的规制第18-19页
    3.2 房屋承租人优先购买权行使中存在问题第19-24页
        3.2.1 出租人通知义务问题第19-21页
        3.2.2 合理期限第21页
        3.2.3 同等条件第21-24页
        3.2.4 损害赔偿问题第24页
    3.3 权利冲突的问题第24-27页
        3.3.1 承租人和按份共有人权利冲突问题第24-25页
        3.3.2 承租人与次承租人权利冲突问题第25-27页
第四章 房屋承租人优先购买权制度的完善建议第27-31页
    4.1 细化出租人出卖房屋的通知路径和通知内容第27-28页
    4.2 明确期限第28-29页
    4.3 明确同等条件的具体内容第29-30页
    4.4 明确出租人承担的赔偿范围第30-31页
结论第31-32页
参考文献第32-34页
致谢第34页

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