| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 引言 | 第8-15页 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 关于财务风险 | 第9-10页 |
| 1.2.2 关于战略转型 | 第10-11页 |
| 1.2.3 关于战略转型对财务风险影响 | 第11-12页 |
| 1.3 研究思路、结构安排及方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.2 结构安排 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 本文的创新点及不足 | 第14-15页 |
| 第二章 万达商业地产战略转型简介及其动因 | 第15-19页 |
| 2.1 万达商业地产简介 | 第15页 |
| 2.2 万达商业地产的转型战略简介 | 第15-17页 |
| 2.3 万达商业地产战略转型的动因 | 第17-19页 |
| 2.3.1 降低运营成本 | 第17-18页 |
| 2.3.2 降低财务风险 | 第18页 |
| 2.3.3 实现可持续发展 | 第18-19页 |
| 第三章 基于万达商业地产战略转型的财务风险表现形式 | 第19-29页 |
| 3.1 企业战略转型的财务风险案情简介 | 第19-20页 |
| 3.2 企业偿债的风险 | 第20-27页 |
| 3.2.1 长期偿债风险 | 第20-22页 |
| 3.2.2 短期期偿债风险 | 第22-27页 |
| 3.3 企业股权资本所有者收益下降的风险 | 第27-29页 |
| 第四章 万达商业地产战略转型的财务风险的原因分析 | 第29-41页 |
| 4.1 企业偿债风险的原因分析 | 第29-32页 |
| 4.1.1 经营活动现金流量不足 | 第29-30页 |
| 4.1.2 筹资渠道狭窄 | 第30-31页 |
| 4.1.3 短期债务繁多 | 第31-32页 |
| 4.2 企业股权资本所有者收益下降的风险的原因分析 | 第32-41页 |
| 4.2.1 轻资产占比较少 | 第33-36页 |
| 4.2.2 资金运营效率低 | 第36-39页 |
| 4.2.3 资产负债率较高 | 第39-41页 |
| 第五章 万达商业地产战略转型下的财务风险控制对策 | 第41-44页 |
| 5.1 加大轻资产项目占比,优化资产结构 | 第41页 |
| 5.2 提升资金运营效率 | 第41-42页 |
| 5.3 提升企业盈利能力 | 第42页 |
| 5.4 拓宽融资渠道,优化资本结构 | 第42-43页 |
| 5.5 缩小短期负债,合理控制负债 | 第43-44页 |
| 第六章 研究结论与启示 | 第44-46页 |
| 6.1 研究结论 | 第44-45页 |
| 6.2 启示 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |