| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 文献综述 | 第7-15页 |
| 引言 | 第15-16页 |
| 第一章 案情简介和争议焦点 | 第16-21页 |
| 一、案情简介 | 第16-19页 |
| (一) 吴某、杨某诉谢某、吴某某宅基地使用权纠纷案 | 第16-17页 |
| (二) 高某诉王某宅基地使用权纠纷案 | 第17-18页 |
| (三) 黄某诉王某宅基地使用权纠纷案 | 第18-19页 |
| 二、争议焦点 | 第19-21页 |
| (一) 宅基地使用权转让合同是否有效 | 第19页 |
| (二) 宅基地使用权与房屋所有权是否一体转让 | 第19-20页 |
| (三) 宅基地使用权能否继承 | 第20-21页 |
| 第二章 法理分析 | 第21-32页 |
| 一、宅基地使用权转让合同效力认定 | 第21-24页 |
| (一) 宅基地转让合同有效认定 | 第21-23页 |
| (二) 宅基地转让合同受让主体 | 第23-24页 |
| 二、房屋转让与宅基地流转关联性探讨 | 第24-28页 |
| (一) “房地一体”说 | 第25-27页 |
| (二) “房地分离”说 | 第27-28页 |
| 三、宅基地使用权继承法理辨析 | 第28-32页 |
| (一) 宅基地使用权继承可行性 | 第28-30页 |
| (二) 继承人身份、范围和期限 | 第30-32页 |
| 第三章 对策和建议 | 第32-40页 |
| 一、放宽宅基地使用权流转受让主体 | 第32-33页 |
| (一) 宅基地跨区域使用和配置 | 第32页 |
| (二) 统一城乡建设用地市场 | 第32-33页 |
| 二、完善房屋转让与宅基地流转制度 | 第33-37页 |
| (一) 明确“房地分离” | 第33-35页 |
| (二) 设立法定租赁权 | 第35-37页 |
| 三、构建宅基地使用权继承制度 | 第37-40页 |
| (一) 确认继承人身份、范围和期限 | 第37-38页 |
| (二) 实施宅基地使用权继承有偿化 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 在校期间科研成果 | 第44页 |