| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-24页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-14页 |
| 1.1.1 写字楼空置率居高 | 第12页 |
| 1.1.2 国内写字楼改造的新政策 | 第12-13页 |
| 1.1.3 新政下的新机遇 | 第13-14页 |
| 1.2 概念解析和研究内容 | 第14-16页 |
| 1.2.1 相关概念解析 | 第14页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3 研究的目的和意义 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第16页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第16-18页 |
| 1.4 国内外相关研究文献综述 | 第18-21页 |
| 1.4.1 国内相关研究 | 第18-19页 |
| 1.4.2 国外相关研究 | 第19-20页 |
| 1.4.3 综合评述 | 第20-21页 |
| 1.5 研究方法和论文框架 | 第21-24页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第21-23页 |
| 1.5.2 论文框架 | 第23-24页 |
| 第2章 国内外写字楼居住化改造的相关理论与案例分析 | 第24-44页 |
| 2.1 国内外相关理论 | 第24-26页 |
| 2.1.1 国内居住化改造相关理论 | 第24-25页 |
| 2.1.2 国外居住化改造相关理论 | 第25-26页 |
| 2.2 国内外写字楼改造案例分析 | 第26-39页 |
| 2.2.1 国内写字楼及其改造的兴起 | 第26页 |
| 2.2.2 国外写字楼及其改造的沿革 | 第26-27页 |
| 2.2.3 国内写字楼改造的相关案例 | 第27-32页 |
| 2.2.4 国外写字楼改造的相关案例 | 第32-39页 |
| 2.3 国内外案例对比总结 | 第39-40页 |
| 2.3.1 改造理论对比 | 第39页 |
| 2.3.2 改造原因对比 | 第39页 |
| 2.3.3 改造方法对比 | 第39-40页 |
| 2.4 基于结构的写字楼居住化改造可行性分析 | 第40-41页 |
| 2.4.1 砖混结构 | 第40页 |
| 2.4.2 钢筋混凝土框架结构 | 第40-41页 |
| 2.4.3 混合承重结构 | 第41页 |
| 2.5 写字楼居住化改造重点及要点分析 | 第41-43页 |
| 2.5.1 结构改造 | 第41-42页 |
| 2.5.2 设备改造 | 第42页 |
| 2.5.3 分区流线 | 第42-43页 |
| 2.6 本章小结 | 第43-44页 |
| 第3章 写字楼居住化改造设计的方法与策略 | 第44-70页 |
| 3.1 写字楼居住化改造的规划调整 | 第44-50页 |
| 3.1.1 开放住区 | 第44页 |
| 3.1.2 道路交通 | 第44-46页 |
| 3.1.3 配套商业 | 第46-47页 |
| 3.1.4 绿化设计 | 第47-49页 |
| 3.1.5 活动场地 | 第49-50页 |
| 3.2 写字楼居住化的改造定位 | 第50-58页 |
| 3.2.1 宜居化改造 | 第50-52页 |
| 3.2.2 节能化改造 | 第52-53页 |
| 3.2.3 适老化改造 | 第53-55页 |
| 3.2.4 通用化改造 | 第55-58页 |
| 3.3 写字楼居住化改造的功能分区方式 | 第58-62页 |
| 3.3.1 水平空间布局 | 第58-61页 |
| 3.3.2 垂直功能分区 | 第61-62页 |
| 3.4 写字楼居住化改造的技术措施 | 第62-66页 |
| 3.4.1 结构体系 | 第62-63页 |
| 3.4.2 给排水系统 | 第63-65页 |
| 3.4.3 建筑供配电系统 | 第65页 |
| 3.4.4 其他改造注意事项 | 第65-66页 |
| 3.5 写字楼居住化改造的室内空间重塑 | 第66-68页 |
| 3.5.1 起居室 | 第66页 |
| 3.5.2 卧室 | 第66-67页 |
| 3.5.3 厨房 | 第67页 |
| 3.5.4 餐厅 | 第67页 |
| 3.5.5 卫生间 | 第67-68页 |
| 3.5.6 阳台 | 第68页 |
| 3.6 本章小结 | 第68-70页 |
| 第4章 长春市写字楼居住化改造调研及实践 | 第70-121页 |
| 4.1 长春市写字楼的现状调研 | 第70-78页 |
| 4.1.1 长春市写字楼的现状 | 第70-72页 |
| 4.1.2 关于长春市写字楼市场需求的问卷调查 | 第72-75页 |
| 4.1.3 对长春市库存写字楼存在问题的总结 | 第75-77页 |
| 4.1.4 调研结果分析 | 第77-78页 |
| 4.2 居住化改造需求的调研分析 | 第78-85页 |
| 4.2.1 长春市住房的需求 | 第78-79页 |
| 4.2.2 居住化改造写字楼的购买需求 | 第79-80页 |
| 4.2.3 长春市公共租赁住房市场概况 | 第80-81页 |
| 4.2.4 关于长春市公共租赁住房的问卷调查 | 第81-85页 |
| 4.2.5 租赁市场现存问题 | 第85页 |
| 4.2.6 调研结果分析 | 第85页 |
| 4.3 长春市写字楼改造实践 | 第85-93页 |
| 4.3.1 改造写字楼概况 | 第86-88页 |
| 4.3.2 改造设计方向 | 第88-89页 |
| 4.3.3 户型的选择与设计 | 第89-93页 |
| 4.4 居住空间的改造设计 | 第93-108页 |
| 4.4.1 入口空间 | 第93-94页 |
| 4.4.2 起居空间 | 第94-96页 |
| 4.4.3 卧室空间 | 第96-98页 |
| 4.4.4 厨房空间 | 第98-99页 |
| 4.4.5 餐厅空间 | 第99-101页 |
| 4.4.6 卫浴空间 | 第101-103页 |
| 4.4.7 阳台空间 | 第103页 |
| 4.4.8 照明设计 | 第103-105页 |
| 4.4.9 收纳设计 | 第105-106页 |
| 4.4.10 无障碍设计 | 第106-108页 |
| 4.5 公共空间的改造设计 | 第108-111页 |
| 4.5.1 公共空间改造的目标 | 第108页 |
| 4.5.2 交通空间的改造设计 | 第108-109页 |
| 4.5.3 扩大交往空间 | 第109-111页 |
| 4.5.4 配套商业 | 第111页 |
| 4.6 技术措施的改造设计 | 第111-115页 |
| 4.6.1 给水、排水 | 第111-112页 |
| 4.6.2 通风、采光 | 第112-113页 |
| 4.6.3 管井 | 第113-114页 |
| 4.6.4 转换层 | 第114-115页 |
| 4.7 室外环境的改造设计 | 第115-119页 |
| 4.7.1 绿化改造 | 第115-116页 |
| 4.7.2 街具设计 | 第116页 |
| 4.7.3 停车空间 | 第116-117页 |
| 4.7.4 活动场地 | 第117-118页 |
| 4.7.5 外部形态 | 第118-119页 |
| 4.8 本章小结 | 第119-121页 |
| 结论 | 第121-123页 |
| 参考文献 | 第123-128页 |
| 附录A 《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干建议》 | 第128-131页 |
| 附录B 《吉林省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》 | 第131-134页 |
| 附录C 《长春市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》 | 第134-140页 |
| 附录D 关于长春市写字楼市场需求的问卷调查 | 第140-143页 |
| 附录E 关于长春市公共租赁住房的问卷调查 | 第143-147页 |
| 附录F 标准层平面图居住化改造方案 | 第147-152页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第152-153页 |
| 致谢 | 第153页 |
