| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-16页 |
| 1.2.3 国内外文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究目标、内容及方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第17页 |
| 1.3.2 研究内容与思路 | 第17-19页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第20-21页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第21-28页 |
| 2.1 房产税概念 | 第21-22页 |
| 2.2 税收相关理论基础 | 第22-25页 |
| 2.2.1 税收效应理论 | 第22-24页 |
| 2.2.2 税制优化理论 | 第24-25页 |
| 2.3 房产税相关理论 | 第25-28页 |
| 2.3.1 课征房产税的理论依据 | 第25-26页 |
| 2.3.2 房产税的功能定位 | 第26-28页 |
| 第三章 我国房产税改革的必要性分析 | 第28-35页 |
| 3.1 我国房地产税制问题突出 | 第28-30页 |
| 3.1.1 房地产税收体系不合理 | 第28-30页 |
| 3.1.2 费重税轻,税费关系混乱 | 第30页 |
| 3.2 我国地方财政问题重重 | 第30-33页 |
| 3.2.1 地方政府的收入与支出不均衡 | 第30-31页 |
| 3.2.2 过度依赖的土地财政不可持续 | 第31-32页 |
| 3.2.3 地方政府的税收体系尚不健全 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产市场需要税收发挥调节作用 | 第33-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 房产税的经济效应分析 | 第35-49页 |
| 4.1 房产税经济效应的机理 | 第35-36页 |
| 4.2 房产税的价格效应 | 第36-43页 |
| 4.2.1 房产税价格效应的理论分析 | 第36-38页 |
| 4.2.2 房产税价格效应的实证分析 | 第38-43页 |
| 4.3 房产税的财政收入效应 | 第43-47页 |
| 4.3.1 房产税财政收入效应的理论分析 | 第43-44页 |
| 4.3.2 房产税改革的财政收入模拟测算 | 第44-47页 |
| 4.4 本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 我国房产税试点效果评析及深化改革的障碍解析 | 第49-57页 |
| 5.1 我国房产税试点效果评析——以上海市为例 | 第49-52页 |
| 5.1.1 上海市房产税试点效果描述 | 第49-50页 |
| 5.1.2 上海市房产税试点效果评析 | 第50-52页 |
| 5.2 深化房产税改革的障碍解析 | 第52-56页 |
| 5.2.1 基于中国国情的体制障碍 | 第52-53页 |
| 5.2.2 制度设计与实践操作难题 | 第53-54页 |
| 5.2.3 房产税改革的央地博弈 | 第54-56页 |
| 5.3 本章小结 | 第56-57页 |
| 第六章 深化房产税改革的要点和路径 | 第57-64页 |
| 6.1 房产税改革的总体思路 | 第57页 |
| 6.2 房产税改革的要点 | 第57-61页 |
| 6.2.1 完善税收结构,均衡税负分布 | 第57-59页 |
| 6.2.2 设计合理的税收要素,兼顾公平和效率 | 第59-60页 |
| 6.2.3 完善产权登记制度,建立房地产评估体系 | 第60页 |
| 6.2.4 兼顾地方政府利益,建立激励与约束机制 | 第60-61页 |
| 6.3 我国房产税改革的路径建议 | 第61-64页 |
| 第七章 结论与展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |