| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 美国房地产投资信托(REITs)监管制度剖析 | 第9-21页 |
| 第一节 美国房地产投资信托监管制度的历史沿革及主要特点 | 第9-11页 |
| 一、美国房地产投资信托监管制度的历史沿革 | 第9-10页 |
| 二、完善的监管法律体系 | 第10-11页 |
| 三、多层次的监管主体和措施 | 第11页 |
| 第二节 美国房地产投资信托监管制度的主要内容 | 第11-16页 |
| 一、房地产投资信托的组织和资产结构监管 | 第11-12页 |
| 二、房地产投资信托的收入结构及分配监管 | 第12-14页 |
| 三、房地产投资信托的运作监管 | 第14-15页 |
| 四、房地产投资信托的金融风险监管 | 第15-16页 |
| 五、房地产投资信托的税收监管 | 第16页 |
| 第三节 美国国会在金融危机后的监管性立法回应 | 第16-21页 |
| 一、金融危机后美国REITs的发展 | 第17页 |
| 二、《REITs多元化与促进法案》的变革 | 第17-21页 |
| 第二章 我国房地产投资信托监管的主要困境 | 第21-30页 |
| 第一节 我国目前房地产投资信托监管的主要法律规范 | 第21-22页 |
| 一、房地产投资信托监管主要适用依据 | 第21-22页 |
| 二、房地产投资信托专项监管法规 | 第22页 |
| 第二节 我国房地产投资信托监管的价值困境 | 第22-24页 |
| 一、公平价值缺失 | 第23-24页 |
| 二、价值扭曲所带来的问题 | 第24页 |
| 第三节 我国房地产投资信托监管的制度困境 | 第24-30页 |
| 一、分业监管体制 | 第25-26页 |
| 二、房地产投资信托的组织形式 | 第26-27页 |
| 三、募集方式与收益分配 | 第27-28页 |
| 四、税收制度 | 第28-29页 |
| 五、房地产权属制度 | 第29-30页 |
| 第三章 构建和完善我国房地产投资信托的监管法律制度 | 第30-40页 |
| 第一节 完善房地产投资信托监管机构 | 第30-32页 |
| 一、理顺监管主体权责关系 | 第30-31页 |
| 二、加强行业中介组织作用 | 第31-32页 |
| 第二节 制定房地产投资信托专项管理办法 | 第32-37页 |
| 一、确立我国房地产投资信托的模式与结构 | 第32-33页 |
| 二、规范我国房地产投资信托的运作与管理 | 第33-35页 |
| 三、制定受托人资质及职责的标准 | 第35-37页 |
| 四、细化特殊的信息披露制度 | 第37页 |
| 第三节 完善我国房地产投资信托监管的配套法律制度 | 第37-40页 |
| 一、完善税收制度 | 第38页 |
| 二、完善不动产登记制度 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 注释 | 第41-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
