城市新区土地混合使用研究--以西安高新区为例
| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.1.1 土地混合使用存在的普遍性 | 第11-12页 |
| 1.1.2 规划编制与管理中土地混合使用的滞后性 | 第12-14页 |
| 1.2 相关概念的界定 | 第14-17页 |
| 1.2.1 混合的概念 | 第14页 |
| 1.2.2 土地混合使用的概念 | 第14-16页 |
| 1.2.3 与其它相关概念的区别 | 第16页 |
| 1.2.4 本文对土地混合使用的界定 | 第16-17页 |
| 1.3 研究的目的及意义 | 第17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第17页 |
| 1.4 研究的内容与方法 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.5 研究对象的选取 | 第18-20页 |
| 1.6 研究框架 | 第20-21页 |
| 1.7 小结 | 第21-23页 |
| 2 国内外相关研究综述 | 第23-31页 |
| 2.1 土地混合使用理论 | 第23-26页 |
| 2.1.1 土地混合使用的基础理论渊源 | 第23-24页 |
| 2.1.2 土地混合使用的主张 | 第24-25页 |
| 2.1.3 土地混合使用不同层面的表现 | 第25-26页 |
| 2.2 国外土地混合使用相关研究现况 | 第26-28页 |
| 2.2.1 理论研究 | 第26-27页 |
| 2.2.2 实践研究 | 第27-28页 |
| 2.3 国内土地混合使用相关研究现况 | 第28-29页 |
| 2.3.1 理论研究 | 第28页 |
| 2.3.2 实践研究 | 第28-29页 |
| 2.4 小结 | 第29-31页 |
| 3 西安高新区一二期发展概况 | 第31-41页 |
| 3.1 西安高新区发展背景 | 第31-36页 |
| 3.1.1 西安高新区发展概况 | 第31-32页 |
| 3.1.2 西安高新区分期建设概况 | 第32-33页 |
| 3.1.3 一二期土地发展现状概况与问题总结 | 第33-36页 |
| 3.2 西安高新区一二期土地使用发展趋势 | 第36-40页 |
| 3.2.1 居民生活方式对土地使用的需求 | 第36-38页 |
| 3.2.2 城市发展对土地使用的需求 | 第38-40页 |
| 3.3 小结 | 第40-41页 |
| 4 西安高新区一二期总体土地混合使用研究 | 第41-59页 |
| 4.1 土地混合使用总体状况 | 第41-49页 |
| 4.1.1 土地混合使用与否的划定 | 第41-43页 |
| 4.1.2 土地混合使用的分布 | 第43-45页 |
| 4.1.3 土地混合使用的功能构成 | 第45-48页 |
| 4.1.4 土地混合使用的模式 | 第48-49页 |
| 4.2 西安高新区土地混合使用阶段性差异 | 第49-53页 |
| 4.2.1 混合用地的比重 | 第49-50页 |
| 4.2.2 混合用地混合的主要功能 | 第50-52页 |
| 4.2.3 混合用地混合功能的数量 | 第52页 |
| 4.2.4 混合用地的规模 | 第52-53页 |
| 4.3 混合用地的混合程度 | 第53-54页 |
| 4.4 土地混合使用阶段性差异影响因素 | 第54-57页 |
| 4.4.1 上位规划与功能定位 | 第54页 |
| 4.4.2 区位条件与服务设施 | 第54-55页 |
| 4.4.3 道路密度与地块规模 | 第55-57页 |
| 4.5 小结 | 第57-59页 |
| 5 商业用地土地混合使用研究 | 第59-85页 |
| 5.1 商业用地土地混合使用的功能 | 第59-67页 |
| 5.1.1 功能类型 | 第59-61页 |
| 5.1.2 功能特点 | 第61-63页 |
| 5.1.3 功能之间的关系 | 第63-66页 |
| 5.1.4 各功能的分布 | 第66-67页 |
| 5.2 商业功能混合地块土地混合使用形式 | 第67-72页 |
| 5.2.1 地块土地混合使用平面构成形式 | 第67-69页 |
| 5.2.2 土地混合使用建筑的空间形式 | 第69-72页 |
| 5.3 商业用地土地混合使用程度 | 第72-84页 |
| 5.3.1 商业用地土地混合使用程度总体状况 | 第72-73页 |
| 5.3.2 商业用地中各功能混合使用程度 | 第73-84页 |
| 5.4 小结 | 第84-85页 |
| 6 居住用地土地混合使用研究 | 第85-99页 |
| 6.1 居住用地土地混合使用的功能 | 第85-88页 |
| 6.1.1 功能类型及特点 | 第85-86页 |
| 6.1.2 功能之间的关系 | 第86-88页 |
| 6.2 居住用地土地混合使用形式 | 第88-91页 |
| 6.2.1 地块土地混合使用平面构成形式 | 第88-91页 |
| 6.2.2 土地混合使用建筑的空间形式 | 第91页 |
| 6.3 居住用地土地混合使用的程度 | 第91-98页 |
| 6.3.1 居住用地土地混合使用程度总体状况 | 第91-93页 |
| 6.3.2 居住用地中各功能混合使用程度 | 第93-98页 |
| 6.4 小结 | 第98-99页 |
| 7 城市新区土地混合使用的建议 | 第99-113页 |
| 7.1 土地混合使用面临的挑战 | 第99-100页 |
| 7.1.1 规划管理方面 | 第99页 |
| 7.1.2 开发操作方面 | 第99页 |
| 7.1.3 使用者活动惯性方面 | 第99-100页 |
| 7.1.4 规划设计方面 | 第100页 |
| 7.2 土地混合使用的目标和原则 | 第100-102页 |
| 7.2.1 土地混合使用的目标 | 第100-101页 |
| 7.2.2 规划设计原则 | 第101-102页 |
| 7.3 规划编制管理建议 | 第102-106页 |
| 7.3.1 增加混合使用区块 | 第102-103页 |
| 7.3.2 加强土地兼容性控制 | 第103页 |
| 7.3.3 对配套设施重新分类进行管理 | 第103-104页 |
| 7.3.4 明确规定性和引导性内容 | 第104页 |
| 7.3.5 借鉴国内外开发管理技术 | 第104-106页 |
| 7.4 功能构成 | 第106-108页 |
| 7.4.1 遵循上位规划 | 第106页 |
| 7.4.2 符合区域发展需求 | 第106页 |
| 7.4.3 弹性布置公共设施 | 第106-108页 |
| 7.4.4 合理组织功能关系 | 第108页 |
| 7.5 混合度的确定 | 第108-109页 |
| 7.5.1 与功能特点相匹配 | 第108-109页 |
| 7.5.2 与功能形式相协调 | 第109页 |
| 7.6 空间规划 | 第109-110页 |
| 7.6.1 适宜的路网密度与地块规模 | 第109-110页 |
| 7.6.2 混合模式的选择和优化 | 第110页 |
| 7.7 交通规划 | 第110-112页 |
| 7.7.1 融入城市的道路网络 | 第110-111页 |
| 7.7.2 步行系统组织 | 第111页 |
| 7.7.3 车行系统组织 | 第111-112页 |
| 7.8 小结 | 第112-113页 |
| 8 结语 | 第113-117页 |
| 致谢 | 第117-119页 |
| 参考文献 | 第119-123页 |
| 图表目录 | 第123-127页 |
| 作者在读期间发表的论文 | 第127-129页 |
| 附录 西安高新区土地混合使用状况统计表 | 第129-135页 |
