| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第12-14页 |
| 1.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与论文框架 | 第15-17页 |
| 2. 文献综述 | 第17-20页 |
| 2.1 国外研究文献综述 | 第17-18页 |
| 2.2 国内研究文献综述 | 第18-19页 |
| 2.3 现有研究简要评价 | 第19-20页 |
| 3. 我国房地产开发项目银行融资成本相关理论 | 第20-29页 |
| 3.1 房地产开发项目银行融资成本的概念 | 第20页 |
| 3.2 房地产开发项目银行融资成本研究的理论基础 | 第20-26页 |
| 3.2.1 融资结构与融资成本的关系 | 第20-21页 |
| 3.2.2 融资风险与融资成本的关系 | 第21-22页 |
| 3.2.3 项目风险与融资成本的关系 | 第22-24页 |
| 3.2.4 房地产开发项目的现金流模式 | 第24-26页 |
| 3.3 影响我国房地产开发项目银行融资成本的因素 | 第26-29页 |
| 4. TSP公司P8项目融资案例分析 | 第29-49页 |
| 4.1 TSP公司P8项目情况概述 | 第29-31页 |
| 4.1.1 项目建设的必要性 | 第29页 |
| 4.1.2 建设内容及方案 | 第29-30页 |
| 4.1.3 项目定位分析 | 第30-31页 |
| 4.2 基于现金流模型的融资成本分析 | 第31-43页 |
| 4.2.1 TSP公司东大街P8项目投资成本估算 | 第31页 |
| 4.2.2 TSP公司P8项目投资来源及筹资计划分析 | 第31-38页 |
| 4.2.3 TSP公司P8项目财务现金流量分析及损益分析 | 第38-43页 |
| 4.3 融资成本决策 | 第43-49页 |
| 4.3.1 根据投资估算所作的融资成本决策分析 | 第43-44页 |
| 4.3.2 根据项目贷款年限所做的融资成本决策分析 | 第44页 |
| 4.3.3 根据预计现金流所做的融资成本决策 | 第44-49页 |
| 5. 研究结论与未来研究展望 | 第49-54页 |
| 5.1 研究结论 | 第49页 |
| 5.2 控制融资成本的建议 | 第49-52页 |
| 5.3 未来研究展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
