住宅地产项目价值挖掘研究
| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 产业环境分析 | 第9-10页 |
| 1.1.2 行业状况分析 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究状况综述 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国外研究状况 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究状况 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容 | 第14页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第14-16页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第14-16页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第16页 |
| 1.6 本文创新点 | 第16-17页 |
| 2 理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1 住宅地产项目价值含义 | 第17-18页 |
| 2.2 价值工程理论 | 第18页 |
| 2.3 全程策划理论 | 第18-20页 |
| 2.3.1 全程等值策划模式 | 第19页 |
| 2.3.2 全程增值策划模式 | 第19-20页 |
| 3 住宅地产项目价值挖掘维度 | 第20-24页 |
| 3.1 住宅地产项目价值影响因素 | 第20页 |
| 3.1.1 一般因素 | 第20页 |
| 3.1.2 区域因素 | 第20页 |
| 3.1.3 个别因素 | 第20页 |
| 3.2 影响因子筛选原则 | 第20-21页 |
| 3.2.1 整体性 | 第20-21页 |
| 3.2.2 代表性 | 第21页 |
| 3.2.3 可操作性 | 第21页 |
| 3.3 住宅地产项目价值挖掘维度的构建 | 第21-24页 |
| 3.3.1 建筑实用性 | 第21页 |
| 3.3.2 环境舒适性 | 第21-22页 |
| 3.3.3 生活便利性 | 第22页 |
| 3.3.4 社会影响 | 第22-23页 |
| 3.3.5 成本 | 第23-24页 |
| 4 住宅地产项目价值挖掘体系 | 第24-38页 |
| 4.1 住宅地产项目价值挖掘方法 | 第24页 |
| 4.2 住宅地产项目价值挖掘步骤 | 第24-35页 |
| 4.2.1 住宅地产项目价值评价 | 第25-30页 |
| 4.2.2 客户需求分析 | 第30-32页 |
| 4.2.3 市场细分及定位 | 第32-33页 |
| 4.2.4 价值挖掘关键点确定 | 第33-35页 |
| 4.3 住宅地产项目价值提升 | 第35-38页 |
| 4.3.1 项目品质提升 | 第35-36页 |
| 4.3.2 人文价值提升 | 第36页 |
| 4.3.3 降低成本的价值提升 | 第36页 |
| 4.3.4 物业管理价值提升 | 第36-38页 |
| 5 住宅地产项目价值挖掘案例研究 | 第38-48页 |
| 5.1 济南WXXT项目概况 | 第38页 |
| 5.2 项目地块规划 | 第38-40页 |
| 5.3 项目地块价值分析 | 第40-45页 |
| 5.3.1 建筑实用性分析 | 第40-41页 |
| 5.3.2 环境舒适性分析 | 第41-42页 |
| 5.3.3 生活便利性分析 | 第42-45页 |
| 5.4 项目价值挖掘 | 第45-48页 |
| 5.4.1 价值挖掘过程及结论 | 第45-47页 |
| 5.4.2 相关建议 | 第47-48页 |
| 6 结论与展望 | 第48-49页 |
| 6.1 结论 | 第48页 |
| 6.2 展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 附录I | 第51-54页 |
| 附录II | 第54-57页 |
| 研究生论文发表情况 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
