| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 一、引言 | 第8-14页 |
| （一）研究背景与意义 | 第8-10页 |
| （二）研究内容与思路 | 第10-12页 |
| （三）研究技术路线 | 第12-14页 |
| 二、相关理论综述 | 第14-20页 |
| （一）现代融资理论 | 第14-17页 |
| （二）委托代理理论 | 第17-18页 |
| （三）总结与启示 | 第18-20页 |
| 三、华浦公司公租房项目融资情况分析 | 第20-27页 |
| （一）公租房项目概况 | 第20-22页 |
| （二）公租房项目融资存在问题分析 | 第22-25页 |
| （三）融资存在问题的成因和后果分析 | 第25-27页 |
| 四、华浦公司公租房项目组合融资模式设计与选择 | 第27-44页 |
| （一）融资模式设计的必要性 | 第27-29页 |
| （二）公租房项目融资模式分析与比较 | 第29-32页 |
| （三）公租房项目融资模式选择的考虑因素 | 第32-35页 |
| （四）ABN+银行贷款+REITs组合融资模式的设计 | 第35-44页 |
| 五、ABN+银行贷款+REITs组合融资模式的实施及保障措施 | 第44-54页 |
| （一）组合融资模式的实施要点 | 第44-50页 |
| （二）实施中的风险管理及保障措施 | 第50-52页 |
| （三）风险应对策略 | 第52-54页 |
| 六、结论与展望 | 第54-56页 |
| （一）结论 | 第54-55页 |
| （二）展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录A 投资计划及资金筹措表 | 第59-60页 |
| 附录B 东方路项目内部收益计算表 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 作者简历 | 第62页 |