| 中文摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-11页 |
| 第一章 案件相关情况及争议焦点 | 第11-15页 |
| 第一节 案情介绍及审判结果 | 第11-13页 |
| 一、案情介绍 | 第11页 |
| 二、一审审判结果 | 第11-12页 |
| 三、二审审判结果 | 第12-13页 |
| 第二节 案件的争议焦点 | 第13-15页 |
| 一、对以商品房买卖方式设定的担保的法律性质的争议 | 第13-14页 |
| 二、对《商品房买卖合同》有效性的争议 | 第14页 |
| 三、对以商品房买卖方式设定的担保与流押契约关系的争议 | 第14-15页 |
| 第二章 案件的法律性质分析 | 第15-25页 |
| 第一节 以商品房买卖方式设定的担保非为让与担保或后让与担保 | 第15-18页 |
| 一、让与担保及其发展完善 | 第15-16页 |
| 二、以商品房买卖方式设定的担保不能成立让与担保 | 第16-17页 |
| 三、后让与担保及质疑 | 第17-18页 |
| 第二节 以商品房买卖方式设定的担保非为抵押担保 | 第18-21页 |
| 一、抵押权的构成及抵押登记的效力 | 第18-19页 |
| 二、商品房预售登记的效力 | 第19-20页 |
| 三、以商品房买卖方式设定的担保不能成立抵押权 | 第20-21页 |
| 第三节 以商品房买卖方式设定的担保为代物清偿预约 | 第21-25页 |
| 一、代物清偿及要物契约 | 第21-22页 |
| 二、以商品房买卖方式设定的担保成立代物清偿预约 | 第22-23页 |
| 三、以商品房买卖方式设定的担保为债权性的担保约定 | 第23-25页 |
| 第三章 以商品房买卖方式设定的担保之法律效力分析 | 第25-32页 |
| 第一节 以商品房买卖方式设定的担保之买卖合同的效力 | 第25-26页 |
| 第二节 以商品房买卖方式设定的担保之隐藏行为的效力 | 第26-28页 |
| 一、无效说 | 第26页 |
| 二、部分有效说 | 第26-27页 |
| 三、有效说 | 第27-28页 |
| 第三节 以商品房买卖方式设定的担保与流押契约 | 第28-32页 |
| 一、以商品房买卖方式设定的担保应受流押禁令的控制 | 第28-29页 |
| 二、对禁止流押的反思 | 第29-30页 |
| 三、以商品房买卖方式设定的担保中应对流押禁令作限缩性解释 | 第30-32页 |
| 第四章 《规定》第24条引出的争议及完善建议 | 第32-36页 |
| 第一节 《规定》第24条引出的争议 | 第32-34页 |
| 一、对《规定》第24条法律适用的争议 | 第32页 |
| 二、对《规定》第24条合同性质的争议 | 第32-34页 |
| 第二节 《规定》第24条的完善建议 | 第34-36页 |
| 一、因通谋虚伪的表示而驳回诉讼请求 | 第34页 |
| 二、债务人具有是否援引流押禁令的选择权 | 第34-35页 |
| 三、以商品房买卖方式设定的担保不具有优先受偿权 | 第35-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
