| 摘要 | 第8-9页 |
| abstract | 第9页 |
| 1 导论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第11页 |
| 1.3 本文研究框架与内容 | 第11-13页 |
| 2 房地产行业融资相关理论概述 | 第13-19页 |
| 2.1 房地产企业融资概述 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产企业融资的定义 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产企业融资的特征 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产企业融资渠道概述 | 第14-16页 |
| 2.2.1 房地产企业融资渠道的内涵分析 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产企业融资渠道的分类 | 第15-16页 |
| 2.2.3 房地产企业融资渠道选择影响因素 | 第16页 |
| 2.3 房地产企业融资存在的问题 | 第16-19页 |
| 2.3.1 房地产企业融资负债比重高，融资成本较高且单一 | 第17页 |
| 2.3.2 房地产企业经营受政策影响较大，需关注政策层面的影响 | 第17-18页 |
| 2.3.3 我国房地产调控政策体制仍然不合理，影响房地产企业的融资 | 第18-19页 |
| 3 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务环境分析 | 第19-28页 |
| 3.1 南昌市房地产行业宏观调控政策分析 | 第19-21页 |
| 3.1.1 国家层面房地产行业宏观调控政策分析 | 第19-20页 |
| 3.1.2 南昌市房地产行业宏观调控政策分析 | 第20-21页 |
| 3.2 南昌市房地产行业市场分析 | 第21-24页 |
| 3.2.1 2016 年南昌商品房供应分析 | 第21-22页 |
| 3.2.2 2016 年南昌商品房成交分析 | 第22-24页 |
| 3.2.3 2017 年南昌市房地产市场展望 | 第24页 |
| 3.3 南昌市房地产企业发展概况与融资需求 | 第24-28页 |
| 3.3.1 江西省房地产企业发展概况 | 第24-26页 |
| 3.3.2 江西省房地产企业融资需求 | 第26-28页 |
| 4 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务现状分析 | 第28-35页 |
| 4.1 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务部概况 | 第28页 |
| 4.2 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务现状分析 | 第28-31页 |
| 4.2.1 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务主要产品现状 | 第28-30页 |
| 4.2.2 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务运营流程 | 第30-31页 |
| 4.3 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务发展问题分析 | 第31-35页 |
| 4.3.1 融资流程设计基于传统业务，创新业务内生机制不足 | 第32页 |
| 4.3.2 客户融资产品仍主要以传统产品为主，创新产品运营不足 | 第32-33页 |
| 4.3.3 房地产信贷业务新产品风险防控不足，影响创新产品的推广 | 第33-34页 |
| 4.3.4 人才团队不足，制约业务进一步拓展 | 第34-35页 |
| 5 国内外房地产金融信贷业务运营经验分析 | 第35-38页 |
| 5.1 国外房地产金融信贷业务运营经验分析 | 第35-36页 |
| 5.2 国内房地产金融信贷业务运营经验分析 | 第36页 |
| 5.3 国内外房地产信贷业务运营经验的启示与借鉴 | 第36-38页 |
| 6 中国民生银行地产金融事业部南昌分部信贷业务提升策略 | 第38-42页 |
| 6.1 深化事业部改革，优化内部融资流程，创新内生机制 | 第38-39页 |
| 6.2 加强同业间广泛的开展合作，深化客户关系管理 | 第39页 |
| 6.3 加强房地产信贷业务风险的防范措施，优化风险管理 | 第39-40页 |
| 6.4 培养与引进人才，组建专业化的投资银行团队 | 第40-42页 |
| 7 研究结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
