| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.1 旅游产业发展 | 第8页 |
| 1.1.2 房地产业发展 | 第8-9页 |
| 1.1.3 旅游房地产业发展 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.3 旅游房地产研究述评 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.4 技术路线 | 第17-18页 |
| 2 相关理论概述 | 第18-22页 |
| 2.1 旅游和房地产 | 第18页 |
| 2.1.1 旅游 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产 | 第18页 |
| 2.2 旅游房地产 | 第18-19页 |
| 2.2.1 概念的界定 | 第18-19页 |
| 2.2.2 旅游房地产的特征 | 第19页 |
| 2.3 投资评价 | 第19-22页 |
| 2.3.1 投资环境 | 第19页 |
| 2.3.2 投资环境分类 | 第19-20页 |
| 2.3.3 投资评价方法 | 第20-22页 |
| 3 新疆旅游房地产的开发条件和现状分析 | 第22-27页 |
| 3.1 新疆旅游房地产资源开发条件 | 第22页 |
| 3.2 新疆旅游房地产现状分析 | 第22-27页 |
| 3.2.1 人口状况分析 | 第22-23页 |
| 3.2.2 自然资源分析 | 第23-24页 |
| 3.2.3 经济发展情况分析 | 第24页 |
| 3.2.4 交通因素分析 | 第24页 |
| 3.2.5 房地产投资建设 | 第24-25页 |
| 3.2.6 城市概况 | 第25-26页 |
| 3.2.7 新疆旅游房地产案例——乌鲁木齐南山别墅群 | 第26-27页 |
| 4 构建旅游房地产投资环境评价指标体系 | 第27-38页 |
| 4.1 评价指标体系构建的原则 | 第27页 |
| 4.1.1 全面性 | 第27页 |
| 4.1.2 科学性 | 第27页 |
| 4.1.3 层次性 | 第27页 |
| 4.1.4 有代表性 | 第27页 |
| 4.1.5 可操作性 | 第27页 |
| 4.2 影响因素分析 | 第27-29页 |
| 4.2.1 政策环境因素 | 第27-28页 |
| 4.2.2 经济环境因素 | 第28页 |
| 4.2.3 社会文化环境因素 | 第28页 |
| 4.2.4 自然环境因素 | 第28页 |
| 4.2.5 基础设施环境因素 | 第28-29页 |
| 4.2.6 旅游业环境因素 | 第29页 |
| 4.2.7 房地产业环境因素 | 第29页 |
| 4.3 初选指标体系 | 第29-31页 |
| 4.4 评价指标体系的筛选 | 第31-35页 |
| 4.4.1 筛选方法——灰色关联分析法 | 第31-33页 |
| 4.4.2 数据收集 | 第33页 |
| 4.4.3 选取参考数列 | 第33页 |
| 4.4.4 灰色关联分析 | 第33-35页 |
| 4.5 评价指标体系的确定 | 第35-38页 |
| 4.5.1 灰色关联分析结果选择 | 第35页 |
| 4.5.2 各指标权重的确定 | 第35-38页 |
| 5 新疆旅游房地产投资环境分析 | 第38-51页 |
| 5.1 数据收集 | 第38-41页 |
| 5.2 评价的方法——因子分析法 | 第41-47页 |
| 5.2.1 对原始数据进行统计检验 | 第41页 |
| 5.2.2 解释的总方差和碎石图 | 第41-43页 |
| 5.2.3 旋转后的成分矩阵 | 第43-45页 |
| 5.2.4 因子得分 | 第45-47页 |
| 5.3 综合评价结果 | 第47-49页 |
| 5.4 动态分析 | 第49-51页 |
| 6 新疆旅游房地产投资环境的评价与建议 | 第51-56页 |
| 6.1 新疆旅游房地产开发模式 | 第51-52页 |
| 6.1.1 依托旅游资源的景区房地产开发模式 | 第51页 |
| 6.1.2 自我营造的旅游房地产开发模式 | 第51页 |
| 6.1.3 休闲养生度假的旅游房地产开发模式 | 第51页 |
| 6.1.4 富有民族文化特色的旅游街区开发模式 | 第51-52页 |
| 6.2 新疆旅游房地产投资环境的评价 | 第52-54页 |
| 6.3 新疆旅游房地产投资环境的建议 | 第54-56页 |
| 6.3.1 创新、融合 | 第54页 |
| 6.3.2 开发与保护并存，环境是前提 | 第54页 |
| 6.3.3 法律法规仍需完善 | 第54页 |
| 6.3.4“互联网+”模式融合 | 第54页 |
| 6.3.5 民族特色旅游房地产作为重点 | 第54-56页 |
| 7 结论与展望 | 第56-59页 |
| 7.1 研究结论 | 第56-57页 |
| 7.2 创新点 | 第57页 |
| 7.3 展望与不足 | 第57-59页 |
| 7.3.1 展望 | 第57-58页 |
| 7.3.2 不足之处 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 附录 1 初选指标的原始数据（灰色关联分析） | 第61-64页 |
| 附录 2 2010年新疆各地州市原始数据 | 第64-67页 |
| 附录 3 2011年新疆各地州市原始数据 | 第67-70页 |
| 附录 4 2012年新疆各地州市原始数据 | 第70-73页 |
| 附录 5 2013年新疆各地州市原始数据 | 第73-76页 |
| 附录 6 2014年原始数据标准化处理 | 第76-79页 |
| 附录 7 2010年新疆旅游房地产投资环境评价结果 | 第79-81页 |
| 附录 8 2011年新疆旅游房地产投资环境评价结果 | 第81-83页 |
| 附录 9 2012年新疆旅游房地产投资环境评价结果 | 第83-85页 |
| 附录 10 2013年新疆旅游房地产投资环境评价结果 | 第85-87页 |
| 在读期间科研成果 | 第87-88页 |
| 致谢 | 第88页 |
