| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 前言 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3 研究方法与结构框架 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 结构框架 | 第15-17页 |
| 第2章 房产税的相关理论概述及国际经验启示 | 第17-24页 |
| 2.1 个人住房市场的界定 | 第17页 |
| 2.2 房产税的相关理论概述 | 第17-18页 |
| 2.2.1 房产税的基本含义 | 第17页 |
| 2.2.2 房产税的特点 | 第17-18页 |
| 2.2.3 相关概念解析 | 第18页 |
| 2.3 我国房产税的发展历程 | 第18-19页 |
| 2.4 国外个人房产税制度及其启示 | 第19-24页 |
| 2.4.1 国外实施个人房产税的概况 | 第19-21页 |
| 2.4.2 国外经验对我国房产税改革的启示 | 第21-24页 |
| 第3章 沪渝两市房产税改革方案内容与实施现状 | 第24-37页 |
| 3.1 沪渝两市房产税改革方案内容比较 | 第24-26页 |
| 3.1.1 上海房产税试点暂行办法 | 第24页 |
| 3.1.2 重庆房产税试点暂行办法 | 第24-25页 |
| 3.1.3 沪渝两市房产税改革政策特点对比 | 第25-26页 |
| 3.2 沪渝两市房产税改革方案实施的影响分析 | 第26-33页 |
| 3.2.1 对住房市场的影响 | 第26-32页 |
| 3.2.2 对政府财政收支的影响 | 第32-33页 |
| 3.3 沪渝两市实施房产税改革方案存在问题分析 | 第33-37页 |
| 3.3.1 财产税属性不足 | 第33页 |
| 3.3.2 税制要素设置不合理 | 第33-35页 |
| 3.3.3 赋予了房产税过多公共政策职能 | 第35-37页 |
| 第4章 非试点地区个人住房房产税征收的必要性与存在难点分析 | 第37-47页 |
| 4.1 必要性分析 | 第37-42页 |
| 4.1.1 地方政府方面 | 第37-40页 |
| 4.1.2 住房市场方面 | 第40-41页 |
| 4.1.3 社会公众方面 | 第41-42页 |
| 4.2 存在难点分析 | 第42-47页 |
| 4.2.1 财产税的高征管成本 | 第42页 |
| 4.2.2 房地产行业税费混乱 | 第42-45页 |
| 4.2.3 相关利益主体的关系处理 | 第45-47页 |
| 第5章 我国个人住房房产税征收的政策建议 | 第47-51页 |
| 5.1 个人住房房产税征收的总体思路 | 第47-48页 |
| 5.1.1 重保有、轻流通，税制设计灵活 | 第47页 |
| 5.1.2 秉持公平性原则体现收入分配调节功能 | 第47页 |
| 5.1.3 改革需稳步实施并逐步推进 | 第47-48页 |
| 5.1.4 考虑相关税种的联动，规范不合理收费 | 第48页 |
| 5.2 个人住房房产税征收的具体政策建议 | 第48-51页 |
| 5.2.1 征税范围 | 第48-49页 |
| 5.2.2 计税依据 | 第49页 |
| 5.2.3 税率设置 | 第49页 |
| 5.2.4 税收优惠与减免 | 第49-51页 |
| 第6章 确保我国个人住房房产税征收的配套措施 | 第51-54页 |
| 6.1 完善房产税征收法律体系 | 第51页 |
| 6.2 加快建设个人住房信息系统 | 第51-52页 |
| 6.3 健全房产税税基评估制度 | 第52-53页 |
| 6.3.1 设置独立运行的评估机构 | 第52页 |
| 6.3.2 推行房产税评估结果的公示 | 第52页 |
| 6.3.3 构建有效的评估争议解决机制 | 第52-53页 |
| 6.3.4 培养合格的评估人才 | 第53页 |
| 6.4 完善房产税再分配职能 | 第53页 |
| 6.5 处理好各主体间的利益关系 | 第53-54页 |
| 第7章 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |