| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第17页 |
| 1.4 章节安排 | 第17-18页 |
| 1.5 创新与不足 | 第18-19页 |
| 1.5.1 本文的创新点 | 第18页 |
| 1.5.2 本文的不足 | 第18-19页 |
| 2 研究的理论基础 | 第19-23页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第19-20页 |
| 2.1.1 房地产的定义、特性和属性 | 第19-20页 |
| 2.1.2 房地产广义财富效应概念界定 | 第20页 |
| 2.2 我国房地产市场发展现状 | 第20-23页 |
| 2.2.1 我国房地产市场的发展 | 第20-21页 |
| 2.2.2 我国房地产在国民经济中的地位 | 第21-23页 |
| 3 房价波动对居民消费影响的理论分析 | 第23-27页 |
| 3.1 房价波动对居民消费影响的相关理论 | 第23-24页 |
| 3.1.1 莫迪利亚尼的生命周期理论 | 第23页 |
| 3.1.2 弗里德曼的持久收入理论 | 第23-24页 |
| 3.2 房地产财富效应的传导机制 | 第24-27页 |
| 3.2.1 房地产财富效应的传导渠道 | 第24-25页 |
| 3.2.2 房地产财富效应的趋势分析 | 第25-27页 |
| 4 房价波动对居民消费影响的实证分析 | 第27-47页 |
| 4.1 数据的来源及数据处理 | 第27-28页 |
| 4.2 各变量的分析及相关性检验 | 第28-35页 |
| 4.2.1 房价波动与居民消费的描述性统计 | 第28-32页 |
| 4.2.2 变量间的相关性检验 | 第32-33页 |
| 4.2.3 单位根检验 | 第33-34页 |
| 4.2.4 协整检验 | 第34页 |
| 4.2.5 格兰杰因果检验 | 第34-35页 |
| 4.3 回归模型的构建 | 第35-38页 |
| 4.3.1 VAR模型的构建 | 第35-36页 |
| 4.3.2 VAR模型滞后期的选择 | 第36-37页 |
| 4.3.3 VAR模型的平稳性检验 | 第37-38页 |
| 4.4 脉冲响应函数 | 第38-42页 |
| 4.5 方差分解 | 第42-44页 |
| 4.6 个体固定效应回归模型 | 第44-45页 |
| 4.6.1 实证检验过程 | 第44页 |
| 4.6.2 待估面板数据模型 | 第44页 |
| 4.6.3 模型估计结果 | 第44-45页 |
| 4.7 实证结果分析 | 第45-47页 |
| 5 结论分析与政策建议 | 第47-52页 |
| 5.1 本文主要结论 | 第47页 |
| 5.2 原因分析 | 第47-49页 |
| 5.2.1 房价过快增长,房产市场不够健全 | 第47-48页 |
| 5.2.2 消费者的信贷约束 | 第48页 |
| 5.2.3 潜在购房者较多,住房自有率较低 | 第48-49页 |
| 5.2.4 房屋供给结构不合理 | 第49页 |
| 5.3 政策建议 | 第49-52页 |
| 5.3.1 彻底转变居民的消费信贷观念 | 第49页 |
| 5.3.2 建立完善房地产金融体系,加快金融工具的创新 | 第49-50页 |
| 5.3.3 建立完善的房地产二级市场 | 第50页 |
| 5.3.4 积极发展房屋租赁市场 | 第50-51页 |
| 5.3.5 改善住房供应结构,加快保障房体系的建设 | 第51页 |
| 5.3.6 合理调控房地产价格 | 第51-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |