| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 1 中小型房地产企业现状 | 第10-16页 |
| 1.1 中小型房地产企业竞争现状 | 第10页 |
| 1.2 多数中小型房地产企业施工阶段成本计价方法 | 第10-13页 |
| 1.2.1 工程定额体系 | 第10-12页 |
| 1.2.2 工程定额计价的优缺点 | 第12-13页 |
| 1.3 国家推行的成本计价方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 工程量清单计价的基本程序 | 第13-14页 |
| 1.3.2 工程量清单计价的作用 | 第14页 |
| 1.4 中小型房地产企业成本管理所存在的问题 | 第14-16页 |
| 2 作业成本法理论研究 | 第16-26页 |
| 2.1 作业成本法的定义及背景 | 第16-17页 |
| 2.1.1 作业成本法产生的背景 | 第16页 |
| 2.1.2 作业成本法的定义 | 第16-17页 |
| 2.2 作业成本法的基本理论 | 第17-20页 |
| 2.2.1 作业成本法的基本概念 | 第17-20页 |
| 2.2.2 作业成本法的特点 | 第20页 |
| 2.3 作业成本法的计算 | 第20-24页 |
| 2.3.1 作业成本法的计算原则 | 第20-21页 |
| 2.3.2 作业成本法的计算原理 | 第21页 |
| 2.3.3 作业成本法的计算程序 | 第21-24页 |
| 2.4 作业成本法的应用 | 第24-26页 |
| 2.4.1 作业成本法的应用分析 | 第24页 |
| 2.4.2 作业成本法的应用判断 | 第24-25页 |
| 2.4.3 国外对作业成本法的应用比例 | 第25-26页 |
| 3 作业成本法在项目施工阶段成本管理中应用的可行性分析 | 第26-36页 |
| 3.1 建筑行业的特点 | 第26页 |
| 3.2 建设项目成本的构成 | 第26-30页 |
| 3.2.1 建设项目总投资构成 | 第26-27页 |
| 3.2.2 工程项目施工阶段成本构成 | 第27-30页 |
| 3.3 建设工程计价方法 | 第30-31页 |
| 3.3.1 工程计价基本原理 | 第30-31页 |
| 3.3.2 工程计价的标准和依据 | 第31页 |
| 3.4 施工阶段成本管理 | 第31-33页 |
| 3.5 房地产项目施工成本管理所存在的问题 | 第33-34页 |
| 3.6 作业成本法在项目施工阶段成本管理中应用的可行性分析 | 第34-36页 |
| 4 作业成本法在大连市旅顺口区某房地产项目中的应用 | 第36-42页 |
| 4.1 项目简介 | 第36页 |
| 4.1.1 项目背景 | 第36页 |
| 4.1.2 项目施工阶段成本现状 | 第36页 |
| 4.2 某房地产项目施工阶段成本动因分析 | 第36-39页 |
| 4.2.1 分析生产流程 | 第36-37页 |
| 4.2.2 从产品入手 | 第37页 |
| 4.2.3 确定作业中心 | 第37页 |
| 4.2.4 找出资源动因和作业动因 | 第37-39页 |
| 4.3 某房地产项目施工阶段作业成本归集 | 第39-40页 |
| 4.4 某房地产项目施工阶段作业成本分摊 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录A 住宅项目土建工程费用表 | 第46-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
