J房地产公司债务风险管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究内容及研究方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 基本内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3 研究思路及主要解决问题 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第11页 |
| 1.3.2 本文主要解决问题 | 第11-12页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第12-18页 |
| 1.4.1 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.4.2 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.4.3 相关文献评价 | 第16-18页 |
| 2 房地产债务风险 | 第18-27页 |
| 2.1 房地产债务风险的概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 房地产债务风险基本内涵 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产债务风险的特点 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产债务风险的主要表现形式 | 第19-21页 |
| 2.2.1 内部风险 | 第19-20页 |
| 2.2.1.1 管理风险 | 第19页 |
| 2.2.1.2 信用风险 | 第19-20页 |
| 2.2.2 外部风险 | 第20-21页 |
| 2.2.2.1 市场风险 | 第20页 |
| 2.2.2.2 政策及法律风险 | 第20页 |
| 2.2.2.3 流动性风险 | 第20-21页 |
| 2.3 债务风险产生原因及机制 | 第21-27页 |
| 2.3.1 政策性原因 | 第21-24页 |
| 2.3.2 内部管理机制 | 第24-25页 |
| 2.3.3 市场机制作用 | 第25-27页 |
| 3 J房地产公司债务风险管理存在的问题 | 第27-39页 |
| 3.1 J公司简介 | 第27-28页 |
| 3.1.1 J 公司基本信息 | 第27页 |
| 3.1.2 J公司房地产业务发展历程 | 第27-28页 |
| 3.2 J公司债务风险现状 | 第28-37页 |
| 3.2.1 J公司融资渠道 | 第29-31页 |
| 3.2.1.1 内部融资 | 第29页 |
| 3.2.1.2 外部融资 | 第29-31页 |
| 3.2.2 J公司资本结构 | 第31-37页 |
| 3.3 J 公司债务风险管理存在的问题 | 第37-39页 |
| 3.3.1 融资结构体系不合理 | 第37页 |
| 3.3.2 债务风险管理水平落后 | 第37-38页 |
| 3.3.3 债务风险难以及时识别 | 第38页 |
| 3.3.4 债务资金使用缺乏过程监督 | 第38-39页 |
| 4 J公司债务风险管理问题的产生原因 | 第39-45页 |
| 4.1 融资渠道单一化 | 第39-40页 |
| 4.1.1 上市融资能力存在不足 | 第39页 |
| 4.1.2 金融创新力度不够 | 第39-40页 |
| 4.2 债务风险管理机制不健全 | 第40-41页 |
| 4.2.1 债务风险控制意识薄弱 | 第40页 |
| 4.2.2 房地产债务管理低效 | 第40-41页 |
| 4.3 债务风险评估体系欠科学 | 第41-43页 |
| 4.3.1 信息沟通机制不健全 | 第41页 |
| 4.3.2 尚未形成有效的风险预警机制 | 第41-42页 |
| 4.3.3 健全的债务风险评估机制还未建立 | 第42页 |
| 4.3.4 债务风险评估准确性还需提高 | 第42-43页 |
| 4.4 债务风险监督体系有缺陷 | 第43-45页 |
| 4.4.1 资金监管不到位 | 第43页 |
| 4.4.2 全方位的监督体系还未形成 | 第43-45页 |
| 5 完善J房地产公司债务风险管理对策研究 | 第45-53页 |
| 5.1 促进公司融资渠道的多样化发展 | 第45-46页 |
| 5.1.1 增强J公司的上市融资能力 | 第45页 |
| 5.1.2 适度开展房地产金融创新 | 第45-46页 |
| 5.2 构建规范的现代风险管理机制 | 第46-48页 |
| 5.2.1 树立积极正确的债务风险防范思想 | 第46-47页 |
| 5.2.2 构建有效的员工激励机制 | 第47页 |
| 5.2.3 规范企业债务业务流程 | 第47-48页 |
| 5.3 形成科学的债务风险评估机制 | 第48-51页 |
| 5.3.1 健全信息传递机制 | 第48页 |
| 5.3.2 构建风险预警机制 | 第48-49页 |
| 5.3.3 健全债务风险评估机制 | 第49-50页 |
| 5.3.4 增强债务风险评估的科学性 | 第50-51页 |
| 5.4 健全债务风险监督体系 | 第51-53页 |
| 5.4.1 规范资金使用的过程监督 | 第51-52页 |
| 5.4.2 形成全方位的监管体系 | 第52-53页 |
| 6 结束语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录1 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
