| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.2.1 土地增值税的研究综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 土地增值税清算的研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 房地产企业加强土地增值税清算的研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3 研究方法与思路 | 第18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第18页 |
| 1.4 不足之处 | 第18-19页 |
| 第2章 我国土地增值税清算的相关政策及必要性 | 第19-25页 |
| 2.1 土地增值税清算的概念及相关政策 | 第19-21页 |
| 2.1.1 土地增值税清算的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 土地增值税清算的相关政策 | 第19-21页 |
| 2.2 土地增值税清算的必要性 | 第21-24页 |
| 2.2.1 我国房地产行业纳税情况 | 第21-22页 |
| 2.2.2 土地增值税清算的必要性 | 第22-24页 |
| 2.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 案例分析 | 第25-35页 |
| 3.1 C公司基本情况介绍 | 第25-27页 |
| 3.2 C公司“长房时代城”项目介绍 | 第27-28页 |
| 3.3“长房时代城”项目土地增值税清算审核情况及存在的问题 | 第28-34页 |
| 3.3.1“长房时代城”项目土地增值税清算审核情况 | 第28-29页 |
| 3.3.2“长房时代城”项目土地增值税清算中存在的问题 | 第29-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 房地产企业应对土地增值税清算的措施 | 第35-40页 |
| 4.1 常规措施 | 第35-37页 |
| 4.1.1 规范使用和管理发票、合同 | 第35页 |
| 4.1.2 提高财务人员素质 | 第35-36页 |
| 4.1.3 合理进行关联交易 | 第36-37页 |
| 4.1.4 注意甲供材问题 | 第37页 |
| 4.2 事先进行纳税筹划 | 第37-39页 |
| 4.2.1 利用建造普通标准住宅的税收优惠进行筹划 | 第37-38页 |
| 4.2.2 巧用利息扣除规定筹划 | 第38页 |
| 4.2.3 合理投入公共配套设施扣除筹划 | 第38-39页 |
| 4.3 本章小结 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
