| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 引言 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第14页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 创新点和不足 | 第15-17页 |
| 1.4.1 可能的创新点 | 第15-16页 |
| 1.4.2 存在的不足及进一步研究方向 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产税制现状 | 第17-25页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产税 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产税制现状 | 第18-24页 |
| 2.2.1 房地产税制的演变 | 第18-19页 |
| 2.2.2 现行房地产税制体系 | 第19页 |
| 2.2.3 现行房地产税制存在的不足 | 第19-24页 |
| 2.3 结论 | 第24-25页 |
| 第三章 房地产税收经济影响的理论分析 | 第25-32页 |
| 3.1 对房价影响的理论分析 | 第25-30页 |
| 3.1.1 流转环节税收的影响分析 | 第25-29页 |
| 3.1.2 保有环节税收的影响分析 | 第29-30页 |
| 3.2 对地方财力影响的理论分析 | 第30-31页 |
| 3.3 结论 | 第31-32页 |
| 第四章 房地产税收对房价影响的实证分析 | 第32-38页 |
| 4.1 变量选择 | 第32页 |
| 4.2 模型构建 | 第32-33页 |
| 4.3 数据来源 | 第33页 |
| 4.4 描述性分析 | 第33-35页 |
| 4.4.1 房地产税收与房价的关系 | 第33-34页 |
| 4.4.2 各变量的描述性分析 | 第34-35页 |
| 4.5 回归结果分析 | 第35-36页 |
| 4.6 结论 | 第36-38页 |
| 第五章 房地产税制改革方案及效果模拟 | 第38-50页 |
| 5.1 房地产税制改革方案 | 第38-41页 |
| 5.1.1 各税种存在的问题 | 第38-39页 |
| 5.1.2 改革方案的设计 | 第39-41页 |
| 5.2 房地产税制改革方案的模拟研究 | 第41-48页 |
| 5.2.1 “两税合一”方案的模拟研究 | 第42-45页 |
| 5.2.2 “三税合一”方案的模拟研究 | 第45-48页 |
| 5.3 结论 | 第48-50页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第50-54页 |
| 6.1 基本结论 | 第50-51页 |
| 6.2 完善配套制度建设 | 第51-52页 |
| 6.2.1 完善房地产登记制度的建设 | 第51页 |
| 6.2.2 构建房地产市场信息网络平台 | 第51页 |
| 6.2.3 引进房地产价值批量评估机制 | 第51-52页 |
| 6.3 完善税收立法及财政政策支持 | 第52-53页 |
| 6.3.1 完善房地产税收立法，赋予地方适当税权 | 第52页 |
| 6.3.2 加大转移支付力度，推进公共服务水平均等化 | 第52-53页 |
| 6.4 明确房地产税收收入用途 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-59页 |
| 附录 | 第59-65页 |
| 攻读硕士期间所发表学术论文 | 第65-66页 |
| 后记 | 第66页 |