| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景及选题依据 | 第8-9页 |
| ·研究目的与意义 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·综合业态小地块土地开发必要性和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外相关研究现状综述 | 第10-12页 |
| ·国外土地开发模式研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内土地开发模式研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·创新之处与不足 | 第14-15页 |
| 第二章 土地开发理论和开发政策分析 | 第15-21页 |
| ·相关理论基础 | 第15-17页 |
| ·地租理论 | 第15页 |
| ·寡头垄断理论 | 第15-16页 |
| ·小地块土地开发市场供求理论 | 第16-17页 |
| ·土地开发政策与现状 | 第17-21页 |
| ·现有土地开发政策 | 第17-18页 |
| ·土地市场开发现状分析 | 第18-19页 |
| ·综合业态小地块土地开发政策分析 | 第19-21页 |
| 第三章 综合业态小地块土地开发规划和相关条件分析 | 第21-35页 |
| ·综合业态小地块土地开发综合业态适应性分析 | 第21-23页 |
| ·项目定位 | 第21页 |
| ·地块商业业态分析 | 第21-22页 |
| ·地块办公业态分析 | 第22页 |
| ·娱乐康体会馆业态分析 | 第22-23页 |
| ·居住业态分析 | 第23页 |
| ·综合业态小地块土地开发区域位置和环境分析 | 第23-25页 |
| ·开发地块区域位置分析 | 第23-24页 |
| ·开发地块区域环境分析 | 第24-25页 |
| ·综合业态小地块土地开发规划条件分析 | 第25-29页 |
| ·空间规划条件分析 | 第25-26页 |
| ·土地利用规划条件分析 | 第26页 |
| ·地块景观系统条件分析 | 第26-27页 |
| ·道路交通系统分析 | 第27页 |
| ·工程管线规划系统分析 | 第27-28页 |
| ·地块停车系统分析 | 第28页 |
| ·地块公共服务设施系统分析 | 第28-29页 |
| ·综合业态小地块土地开发出让条件分析 | 第29-33页 |
| ·竞买人资格条件分析 | 第29-30页 |
| ·出让地块税收及转让条件分析 | 第30-31页 |
| ·建筑风貌和建设指标分析 | 第31-32页 |
| ·项目建设和物业管理条件分析 | 第32-33页 |
| ·综合业态小地块土地开发经济分析和环境评价 | 第33-35页 |
| ·综合业态小地块土地开发经济分析 | 第33-34页 |
| ·综合业态小地块土地开发环境评价 | 第34-35页 |
| 第四章 综合业态小地块土地开发模式 | 第35-46页 |
| ·综合业态小地块土地开发金融背景与前提条件 | 第35页 |
| ·综合业态小地块土地开发金融背景 | 第35页 |
| ·综合业态小地块土地开发前提条件 | 第35页 |
| ·综合业态小地块土地开发主体和运营模式 | 第35-39页 |
| ·综合业态小地块土地开发主体 | 第35-37页 |
| ·综合业态小地块土地开发运营模式 | 第37-39页 |
| ·基于综合业态小地块土地开发运营模式下的效率提升分析 | 第39-41页 |
| ·综合业态小地块土地开发经济价值提升分析 | 第39-40页 |
| ·综合业态小地块土地开发土地利用效率提升分析 | 第40-41页 |
| ·综合业态小地块土地开发社会效益提升分析和评价 | 第41页 |
| ·综合业态小地块土地开发阶段和流程分析 | 第41-46页 |
| ·综合业态小地块土地开发阶段 | 第41-43页 |
| ·综合业态小地块土地开发流程分析 | 第43-46页 |
| 第五章 综合业态小地块土地开发实证研究---以翔安马塘山小总部商务区项目为例 | 第46-70页 |
| ·马塘山小总部商务区项目开发意义和定位 | 第46-47页 |
| ·项目开发意义 | 第46页 |
| ·项目开发定位 | 第46-47页 |
| ·马塘山小总部商务区项目区位和环境分析 | 第47页 |
| ·马塘山小总部商务区项目区位 | 第47页 |
| ·马塘山小总部商务区项目环境分析 | 第47页 |
| ·马塘山小总部商务区综合业态分析 | 第47-49页 |
| ·马塘山小总部商业业态分析 | 第48页 |
| ·马塘山小总部办公业态分析 | 第48页 |
| ·马塘山小总部娱乐会馆业态分析 | 第48-49页 |
| ·马塘山小总部居住业态分析 | 第49页 |
| ·马塘山小总部商务区规划条件分析 | 第49-54页 |
| ·小总部商务区空间规划布局分析 | 第49-50页 |
| ·小总部商务区土地利用规划分析 | 第50页 |
| ·小总部商务区交通和停车系统分析 | 第50-51页 |
| ·小总部商务区综合管线系统分析 | 第51-52页 |
| ·小总部商务区景观分析 | 第52-54页 |
| ·公共服务设施系统分析 | 第54页 |
| ·马塘山小总部商务区出让条件设定 | 第54-58页 |
| ·小总部商务区招商条件设定 | 第55页 |
| ·小总部商务区出让地块税收和转让条件设定 | 第55-56页 |
| ·小总部商务区建筑风貌和建设指标设定 | 第56-57页 |
| ·小总部商务区项目建设和物业管理设定 | 第57-58页 |
| ·小总部商务区项目土地开发经济分析 | 第58-69页 |
| ·项目开发成本和收入 | 第58-65页 |
| ·项目现金流及财务指标分析 | 第65-67页 |
| ·项目敏感性分析 | 第67-68页 |
| ·项目经济分析结论 | 第68页 |
| ·项目社会效益分析 | 第68-69页 |
| ·案例小结 | 第69-70页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第70-71页 |
| ·研究总结 | 第70页 |
| ·研究展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 个人简历 | 第75页 |