| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-30页 |
| ·研究背景、目的和意义 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究对象与范围 | 第14-16页 |
| ·研究对象与重要概念 | 第14-15页 |
| ·研究范围 | 第15-16页 |
| ·国内外相关研究进展 | 第16-27页 |
| ·资本结构的行业特征 | 第16-18页 |
| ·资本结构优化目标：最优资本结构 | 第18-21页 |
| ·资本结构调整行为 | 第21-24页 |
| ·房地产上市公司资本结构的相关研究 | 第24-26页 |
| ·文献综述小结 | 第26-27页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第27-28页 |
| ·研究方法 | 第27-28页 |
| ·技术路线 | 第28页 |
| ·论文的主要内容与结构安排 | 第28-30页 |
| 第2章 资本结构优化调整的理论基础 | 第30-46页 |
| ·现代资本结构理论 | 第30-34页 |
| ·最优资本结构的理论基础与量化方法 | 第34-43页 |
| ·最优资本结构的理论基础 | 第35-39页 |
| ·避税收益与破产成本的量化方法 | 第39-43页 |
| ·资本结构调整的理论与模型 | 第43-45页 |
| ·资本结构调整理论 | 第43-44页 |
| ·资本结构部分调整模型 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 第3章 中国房地产上市公司资本结构现状 | 第46-64页 |
| ·中国房地产上市公司资本结构的统计分析 | 第46-54页 |
| ·资本结构代表指标 | 第46-47页 |
| ·资产负债率 | 第47-49页 |
| ·融资负债率和非融资负债率 | 第49-52页 |
| ·有息融资负债率和无息融资负债率 | 第52-54页 |
| ·基于不同角度的中国房地产上市公司资本结构比较 | 第54-58页 |
| ·不同规模公司的对比 | 第55-56页 |
| ·不同产权性质公司的对比 | 第56-58页 |
| ·房地产与其他行业上市公司资本结构的比较 | 第58-62页 |
| ·中国上市公司的行业分类 | 第58-59页 |
| ·各行业上市公司资本结构对比 | 第59-62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 第4章 中国房地产上市公司最优资本结构 | 第64-88页 |
| ·最优资本结构形成机制、模型构建思路与方法 | 第65-67页 |
| ·最优资本结构的形成机制 | 第65-66页 |
| ·最优资本结构模型构建的思路 | 第66页 |
| ·最优资本结构模型构建的方法 | 第66-67页 |
| ·中国房地产上市公司最优资本结构模型构建 | 第67-70页 |
| ·量化负债收益 | 第68页 |
| ·量化负债成本 | 第68-69页 |
| ·求解最优资本结构 | 第69-70页 |
| ·中国房地产上市公司最优资本结构及最大权衡净值测算 | 第70-74页 |
| ·计算参数的确定 | 第70-72页 |
| ·最优资本结构和最大权衡净值测算 | 第72-74页 |
| ·中国房地产上市公司最优资本结构模型的参数敏感性分析 | 第74-86页 |
| ·模型参数设定 | 第74-75页 |
| ·参数敏感性分析 | 第75-86页 |
| ·本章小结 | 第86-88页 |
| 第5章 中国房地产上市公司现实与最优资本结构对比分析 | 第88-112页 |
| ·现实资本结构与最优资本结构的对比 | 第88-91页 |
| ·理论分析与假设 | 第91-96页 |
| ·公司特征对资本结构偏离最优水平的影响 | 第91-94页 |
| ·产业发展对资本结构偏离最优水平的影响 | 第94页 |
| ·宏观经济对资本结构偏离最优水平的影响 | 第94-96页 |
| ·模型与变量 | 第96-104页 |
| ·计量经济模型 | 第96-97页 |
| ·变量 | 第97-104页 |
| ·实证分析 | 第104-111页 |
| ·数据描述 | 第104-105页 |
| ·资本结构偏离最优水平的影响因素分析 | 第105-111页 |
| ·本章小结 | 第111-112页 |
| 第6章 中国房地产上市公司资本结构调整行为分析 | 第112-131页 |
| ·中国房地产上市公司资本结构调整行为的统计性描述 | 第113-115页 |
| ·资本结构调整速度的测算方法 | 第113页 |
| ·中国房地产上市公司资本结构调整速度和调整方向 | 第113-115页 |
| ·理论分析与假设 | 第115-120页 |
| ·公司特征对资本结构调整的影响 | 第116-118页 |
| ·产业发展对资本结构调整的影响 | 第118-119页 |
| ·宏观经济对资本结构调整的影响 | 第119-120页 |
| ·模型与变量 | 第120-122页 |
| ·计量经济模型 | 第120-121页 |
| ·变量 | 第121-122页 |
| ·实证分析 | 第122-129页 |
| ·数据描述 | 第122-124页 |
| ·中国房地产上市公司资本结构调整行为的影响因素分析 | 第124-129页 |
| ·本章小结 | 第129-131页 |
| 第7章 总结与展望 | 第131-137页 |
| ·研究结论与建议 | 第131-134页 |
| ·研究结论 | 第132-133页 |
| ·建议 | 第133-134页 |
| ·论文创新点 | 第134-135页 |
| ·不足之处和研究展望 | 第135-137页 |
| 参考文献 | 第137-146页 |
| 致谢 | 第146-148页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第148-149页 |
