| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景及问题的提出 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究与应用现状 | 第11-13页 |
| ·国外相关研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内相关研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究技术路线 | 第14-15页 |
| ·本章小结 | 第15-16页 |
| 2 西安市外埠开发商现状分析 | 第16-27页 |
| ·外埠开发商与本地开发商特征比较研究 | 第16-22页 |
| ·相关概念界定 | 第16-17页 |
| ·外埠与本地开发商比较分析 | 第17-22页 |
| ·西安市房地产市场外埠开发商发展状况分析 | 第22-26页 |
| ·外埠开发商入驻西安房地产市场进程 | 第22-24页 |
| ·外埠开发商在西安开发住宅项目分布 | 第24-25页 |
| ·外埠开发商及其住宅产品特点分类研究 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 3 外埠开发商影响下的本地商品住宅价格均衡研究 | 第27-39页 |
| ·商品住宅价格波动的相关概念界定 | 第27-29页 |
| ·商品住宅的概念体系 | 第27-28页 |
| ·商品住宅价格波动的概念体系 | 第28-29页 |
| ·商品住宅均衡价格形成及其特征 | 第29-33页 |
| ·商品住宅均衡理论 | 第29-32页 |
| ·商品住宅价格特征 | 第32-33页 |
| ·外埠开发商对本地商品住宅价格波动影响因素分析 | 第33-34页 |
| ·资金优势 | 第33页 |
| ·市场研究判断能力优势 | 第33页 |
| ·产品研发及策划优势 | 第33-34页 |
| ·品牌优势 | 第34页 |
| ·外埠开发商影响下的本地商品住宅价格波动形成的数理分析 | 第34-37页 |
| ·外埠开发商对本地商品住宅价格影响指标选取及量化途径分析 | 第34-35页 |
| ·基于修正效用函数的置业者购房决策 | 第35-36页 |
| ·政府调控约束下开发商的投资决策 | 第36-37页 |
| ·市场均衡与价格形成 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37-39页 |
| 4 外埠开发商对本地商品住宅价格波动影响的实证研究 | 第39-44页 |
| ·数据来源及其整合 | 第39页 |
| ·实证分析 | 第39-43页 |
| ·经济计量模型假定 | 第39-40页 |
| ·数据检验 | 第40-41页 |
| ·格兰杰（Granger）因果关系检验 | 第41-42页 |
| ·回归结果及分析 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 5 政策调控与企业发展建议 | 第44-49页 |
| ·政策调控建议 | 第44-47页 |
| ·企业发展建议 | 第47-49页 |
| 6 结论与展望 | 第49-51页 |
| ·本文结论 | 第49页 |
| ·研究的不足与展望 | 第49-51页 |
| 附录 数据统计表 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第55页 |
