| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、 在建建筑物抵押 | 第13-23页 |
| （一） 在建建筑物 | 第13-16页 |
| 1. 在建建筑物的界定 | 第13-15页 |
| 2. 在建建筑物的法律性质 | 第15-16页 |
| （二） 在建建筑物抵押的基础理论 | 第16-18页 |
| 1. 在建建筑物抵押的界定 | 第16-17页 |
| 2. 在建建筑物抵押与一般抵押的区别 | 第17-18页 |
| （三） 在建建筑物抵押的必要性与可行性 | 第18-23页 |
| 1. 在建建筑物抵押的必要性分析 | 第18页 |
| 2. 在建建筑物抵押的可行性分析 | 第18-23页 |
| 二、 我国在建建筑物抵押的设立 | 第23-31页 |
| （一） 在建建筑物抵押合同 | 第23-24页 |
| 1. 在建建筑物抵押的当事人 | 第23页 |
| 2. 在建建筑物抵押合同的内容 | 第23-24页 |
| （二） 在建建筑物抵押标的物的价值认定 | 第24-31页 |
| 1. 在建建筑物抵押标的物的界定 | 第24-25页 |
| 2. 我国关于在建建筑物抵押标的物价值认定的现有规定 | 第25-26页 |
| 3. 在建建筑物抵押标的物价值认定中存在的问题 | 第26-28页 |
| 4. 对在建建筑物抵押标的物价值认定的完善建议 | 第28-31页 |
| 三、 我国在建建筑物抵押登记 | 第31-37页 |
| （一） 我国关于在建建筑物抵押登记的现有规定 | 第31页 |
| （二） 我国在建建筑物抵押登记中存在的问题 | 第31-33页 |
| 1. 在建建筑物抵押登记的性质尚无定论 | 第32页 |
| 2. 现行不动产抵押登记制度不能完全适用于在建建筑物抵押登记 | 第32-33页 |
| 3. 缺乏统一的抵押登记部门 | 第33页 |
| 4. “抵押合同中记载”的抵押登记模式无法起到公示作用 | 第33页 |
| （三） 在建建筑物抵押登记的立法完善 | 第33-37页 |
| 1. 明确在建建筑物抵押登记的性质 | 第34页 |
| 2. 建立房地产统一登记制度 | 第34-35页 |
| 3. 建立健全安全便捷的登记信息公开查询制度 | 第35-37页 |
| 四、 我国在建建筑物抵押权实现中的权利冲突及解决 | 第37-47页 |
| （一） 在建建筑物抵押权与预售商品房抵押权的冲突及解决 | 第38-40页 |
| 1. 预售商品房抵押在先，在建建筑物抵押在后 | 第38-39页 |
| 2. 在建建筑物抵押在先，预售商品房抵押在后 | 第39-40页 |
| （二） 在建建筑物抵押权与建设用地使用权抵押权的冲突及解决 | 第40-41页 |
| （三） 在建建筑物抵押权与建设工程价款优先受偿权的冲突及解决 | 第41-43页 |
| 1. 建设工程款优先受偿权的性质界定 | 第41-42页 |
| 2. 在建建筑物抵押权与建设工程价款优先受偿权冲突时的解决 | 第42-43页 |
| （四） 在建建筑物抵押权与商品房预购人期待权的冲突及解决 | 第43-47页 |
| 1. 在建建筑物抵押在先，预购商品房在后 | 第44-45页 |
| 2. 预购商品房在先，在建建筑物抵押在后 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
