| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 导论 | 第10-14页 |
| 一、选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| (一) 论文选题背景 | 第10-11页 |
| (二) 论题研究意义 | 第11-12页 |
| 二、写作思路及研究方法 | 第12-13页 |
| (一) 写作思路 | 第12页 |
| (二) 研究方法 | 第12-13页 |
| 三、论文特点及研究不足 | 第13-14页 |
| (一) 论文的创新之处 | 第13页 |
| (二) 论文的不足之处 | 第13-14页 |
| 第一章 房地产投资信托(REITs)的证券法律属性 | 第14-22页 |
| 第一节 REITs的法律含义及特征 | 第14-15页 |
| 一、REITs的法律含义 | 第14页 |
| 二、REITs的法律特征 | 第14-15页 |
| 第二节 REITs的法律本质 | 第15-18页 |
| 一、REITs是一种房地产资金信托的金融衍生品 | 第15-16页 |
| 二、REITs是一种房地产证券化的表现形式 | 第16-17页 |
| 三、REITs是一种特殊的房地产产业投资基金 | 第17-18页 |
| 第三节 REITs与其他有价证券的比较 | 第18-20页 |
| 一、REITs与股票的比较 | 第18-19页 |
| 二、REITs与债券的比较 | 第19-20页 |
| 三、REITs与证券投资基金的比较 | 第20页 |
| 第四节 小结 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产投资信托(REITs)的证券法律关系 | 第22-38页 |
| 第一节 REITs的发起 | 第22-24页 |
| 一、REITs的发起人 | 第22-23页 |
| 二、REITs的发起程序 | 第23-24页 |
| 第二节 REITs的发行 | 第24-27页 |
| 一、REITs的发行人 | 第24-25页 |
| 二、REITs的发行方式 | 第25页 |
| 三、REITs的发行条件 | 第25-27页 |
| 第三节 REITs的交易 | 第27-30页 |
| 一、REITs的交易方式 | 第27-29页 |
| 二、REITs上市交易的意义 | 第29页 |
| 三、REITs上市交易的条件 | 第29-30页 |
| 第四节 REITs的监管 | 第30-36页 |
| 一、REITs的监管主体 | 第30-32页 |
| 二、REITs的交易限制 | 第32-34页 |
| 三、REITs的信息披露要求 | 第34-36页 |
| 第五节 小结 | 第36-38页 |
| 第三章 我国房地产投资信托(REITs)存在的证券法律问题 | 第38-47页 |
| 第一节 REITs法律属性定性不明 | 第38-39页 |
| 第二节 REITs发起未被重视 | 第39-41页 |
| 一、REITs发起人权责欠明晰 | 第39-40页 |
| 二、REITs资产组合缺乏多样化 | 第40-41页 |
| 第三节 REITs发行规范模糊 | 第41-42页 |
| 一、REITs发行方式不确定 | 第41-42页 |
| 二、REITs发行机构无定论 | 第42页 |
| 第四节 REITs交易机制不确定 | 第42-45页 |
| 一、REITs在银行间债券市场流通 | 第43-44页 |
| 二、REITs在证券交易所流通 | 第44-45页 |
| 第五节 REITs监管存在缺漏 | 第45-47页 |
| 一、REITs监管法规缺失 | 第45页 |
| 二、REITs监管机构缺位 | 第45-47页 |
| 第四章 完善我国房地产投资信托(REITs)证券法律制度的思考 | 第47-53页 |
| 第一节 确认REITs法律属性 | 第47-48页 |
| 一、厘定我国REITs受益凭证的证券法律属性 | 第47页 |
| 二、规范REITs受益凭证的表述 | 第47-48页 |
| 第二节 重视REITs发起研究 | 第48-49页 |
| 一、加强REITs发起人权责的规范 | 第48页 |
| 二、推动REITs资产组合多样化 | 第48-49页 |
| 第三节 完善REITs发行制度 | 第49-50页 |
| 一、统一REITs私募发行的规定 | 第49页 |
| 二、突破REITs公募发行的困境 | 第49-50页 |
| 第四节 统筹REITs交易机制 | 第50-51页 |
| 一、正视REITs在银行间债券市场流通中的不足 | 第50-51页 |
| 二、鼓励开展REITs上市交易试点工作 | 第51页 |
| 第五节 健全REITs监管体系 | 第51-53页 |
| 一、有效配置REITs的监管机构 | 第51-52页 |
| 二、积极推进REITs的立法进程 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第59-60页 |
