商品房按揭法律问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 按揭的立法考察 | 第10-22页 |
| 第一节 英美法系的按揭 | 第10-13页 |
| 一、英美法中的按揭 | 第10-12页 |
| 二、我国香港地区法律中的按揭 | 第12-13页 |
| 第二节 我国的商品房按揭制度 | 第13-22页 |
| 一、我国商品房按揭的类型 | 第14-16页 |
| 二、我国商品房按揭的法律规定 | 第16-19页 |
| 三、我国商品房按揭与英美法和香港法律中按揭的比较 | 第19-22页 |
| 第二章 我国商品房按揭性质的理论分析 | 第22-31页 |
| 第一节 商品房按揭的法律性质的学说 | 第22-24页 |
| 一、抵押权说 | 第22页 |
| 二、权利质押说 | 第22-23页 |
| 三、让与担保说 | 第23页 |
| 四、契约联立说 | 第23-24页 |
| 五、新型物权说 | 第24页 |
| 第二节 商品房按揭的法律性质 | 第24-31页 |
| 一、现房按揭的法律性质 | 第25-26页 |
| 二、期房按揭的法律性质 | 第26-31页 |
| 第三章 我国商品房按揭的实务探讨 | 第31-40页 |
| 第一节 按揭贷款提前偿还的违约金支付问题 | 第31-33页 |
| 一、按揭贷款提前偿还应支付违约金 | 第31-32页 |
| 二、按揭贷款提前偿还不应支付违约金 | 第32-33页 |
| 第二节 按揭纠纷中开发商和银行诉讼地位的界定 | 第33-37页 |
| 一、开发商的诉讼地位 | 第34-36页 |
| 二、银行的诉讼地位 | 第36-37页 |
| 第三节 商品房按揭中的保险 | 第37-40页 |
| 一、我国商品房按揭保险存在的问题 | 第37-39页 |
| 二、商品房按揭保险的险种 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 附录一：攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第45-46页 |
