商品房买卖价格法律调整研究

摘要	第1-7页
Abstract	第7-11页
引言	第11-13页
第1章 我国商品房买卖价格概述	第13-22页
·商品房的界定	第13-20页
·我国商品房买卖形式的分类	第13-16页
·我国商品房买卖价格影响要素	第16-20页
·我国商品房制度的演进	第20-22页
·住房商品化政策的开端	第20页
·住房商品化政策的发展	第20-21页
·商品房分配制度的改革	第21-22页
第2章 我国商品房买卖价格过高的原因	第22-28页
·市场行为问题	第22-24页
·住房市场需求的增加	第22页
·商品房投机炒作加剧	第22-23页
·住房供应结构不合理	第23-24页
·价格结构调整不合理	第24页
·土地使用权制度问题	第24-28页
·土地出让制度不合理问题	第24-26页
·土地转让制度不合理问题	第26页
·开发商的不合理加价问题	第26-28页
第3章 我国商品房买卖价格调整的民法制度	第28-37页
·物权法制度	第28-31页
·土地使用权制度	第28页
·土地征收补偿制度	第28-29页
·房地产抵押制度	第29-30页
·物权变更登记制度	第30-31页
·合同法制度	第31-35页
·合同买卖价格的确定	第31页
·显失公平合同的撤销	第31-32页
·格式合同规制方式的适用	第32-35页
·司法解释	第35-37页
第4章 我国商品房买卖价格调整的法律制度完善	第37-44页
·商品房买卖价格调整的物权法制度完善	第37-39页
·商品房买卖价格调整的合同法制度完善	第39-40页
·保障合同撤销权的行使	第39-40页
·建立合同单方备案制度	第40页
·商品房买卖价格调整的二元化住房制度完善	第40-42页
·建立住房保障制度	第41页
·建立商品房法律制度	第41-42页
·商品房买卖价格调整的司法制度完善	第42-44页
·商品房买卖价格调整的司法裁判制度完善	第42页
·商品房买卖价格调整的执法监督制度完善	第42-44页
结论	第44-45页
参考文献	第45-48页
致谢	第48页