基于博弈论的房地产开发项目管理问题研究
| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| ·论文的研究背景与意义 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·主要研究内容、思路和创新点 | 第16-18页 |
| ·主要研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第17-18页 |
| ·创新点 | 第18页 |
| ·论文的章节安排 | 第18-19页 |
| 第二章 基本理论 | 第19-32页 |
| ·房地产开发项目管理的基本理论 | 第19-26页 |
| ·房地产开发项目管理的内涵及意义 | 第19页 |
| ·房地产开发企业获得土地使用权的方式 | 第19-21页 |
| ·项目部经理制度 | 第21-22页 |
| ·房地产开发项目的施工招标 | 第22-24页 |
| ·工程监理的基本概念 | 第24-25页 |
| ·房地产销售代理 | 第25-26页 |
| ·博弈论的基本理论 | 第26-32页 |
| ·博弈论的基本概念 | 第26-27页 |
| ·策略式博弈 | 第27-28页 |
| ·纳什均衡 | 第28页 |
| ·帕累托最优 | 第28-29页 |
| ·重复博弈 | 第29页 |
| ·贝叶斯-纳什均衡 | 第29-30页 |
| ·委托─代理博弈 | 第30-32页 |
| 第三章 房地产开发项目管理的现状及存在的问题 | 第32-56页 |
| ·获取土地使用权的现状和存在的问题 | 第32-41页 |
| ·获取土地使用权的现状 | 第32-37页 |
| ·现有确定土地使用权竞价的方法 | 第37-40页 |
| ·缺少考虑竞争因素的科学竞价方法 | 第40-41页 |
| ·对项目部经理管理的现状和及存在的问题 | 第41-45页 |
| ·对项目部经理管理的现状 | 第41-43页 |
| ·对项目部经理进行激励和监督的定性分析 | 第43-44页 |
| ·缺少激励和监督的定量分析依据 | 第44-45页 |
| ·招标施工单位的现状及存在的问题 | 第45-49页 |
| ·招标施工单位的现状 | 第45-48页 |
| ·一级密封招标造成过度恶意竞争 | 第48-49页 |
| ·与施工单位的合作现状及存在问题 | 第49-50页 |
| ·与施工单位的合作现状 | 第49页 |
| ·与施工单位之间缺乏合作所需的信任 | 第49-50页 |
| ·对监理单位管理的现状及存在的问题 | 第50-53页 |
| ·对监理单位管理的现状 | 第50-52页 |
| ·对监理单位的管理缺少控制点 | 第52-53页 |
| ·销售代理的现状及存在的问题 | 第53-56页 |
| ·销售代理的现状 | 第53-55页 |
| ·缺少销售代理的激励机制 | 第55-56页 |
| 第四章 房地产开发项目管理问题的博弈分析和对策 | 第56-86页 |
| ·考虑竞争因素的土地使用权竞价对策 | 第56-59页 |
| ·建立土地使用权竞价博弈模型 | 第56-58页 |
| ·考虑竞争因素的博弈竞价法 | 第58-59页 |
| ·对项目部经理激励和监督的博弈分析 | 第59-67页 |
| ·项目部经理的激励博弈模型 | 第59-61页 |
| ·对项目部经理激励效果的博弈分析 | 第61-62页 |
| ·对项目部经理进行激励的对策 | 第62页 |
| ·对项目部经理监控效果的博弈分析 | 第62-66页 |
| ·对项目部经理进行监控的对策 | 第66-67页 |
| ·一级密封招标造成过度恶意竞争的原因分析和对策 | 第67-71页 |
| ·建立一级密封招标的博弈模型 | 第67-68页 |
| ·应用一级密封招标的对策 | 第68-69页 |
| ·建立二级密封招标的博弈模型 | 第69-70页 |
| ·应用二级密封招标的对策和启示 | 第70页 |
| ·一级密封招标和二级密封招标的对比 | 第70-71页 |
| ·招标施工单位的对策 | 第71页 |
| ·企业与施工单位缺乏互信的原因分析和对策 | 第71-74页 |
| ·建立与施工单位单次合作的博弈模型 | 第71-72页 |
| ·企业与施工单位之间缺乏信任的原因分析 | 第72页 |
| ·建立与施工单位长期合作的博弈模型 | 第72-74页 |
| ·企业与施工单位长期合作的对策 | 第74页 |
| ·对监理单位的管理缺少控制点的博弈分析及对策 | 第74-79页 |
| ·研究对监理单位的控制点的必要性 | 第74-75页 |
| ·建立对监理单位管理的博弈模型 | 第75-76页 |
| ·对监理单位的管理控制点的博弈分析 | 第76-78页 |
| ·分析对监理单位的监督控制点和对策 | 第78-79页 |
| ·销售代理激励机制的博弈分析和对策 | 第79-86页 |
| ·建立房地产销售代理的模型 | 第79-85页 |
| ·对销售代理进行激励的对策 | 第85-86页 |
| 第五章 应用案例 | 第86-92页 |
| ·博弈竞价法在某地块竞拍中的应用 | 第86-91页 |
| ·案例 | 第86页 |
| ·案例分析 | 第86-90页 |
| ·竞价结果分析 | 第90-91页 |
| ·销售代理最优协议在水榭花都项目中的应用 | 第91-92页 |
| ·案例背景 | 第91页 |
| ·案例求解 | 第91页 |
| ·研究成果的应用结果 | 第91-92页 |
| 结束语 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93-94页 |
| 参考文献 | 第94-97页 |
| 附录A 某房地产项目销售代理合同 | 第97-100页 |
| 作者在学期间取得的学术成果 | 第100页 |
