| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-33页 |
| ·概念和范畴 | 第9-15页 |
| ·房地产（Real Estate） | 第9页 |
| ·房地产业（Real Estate Industry） | 第9-11页 |
| ·住宅产业（Housing Industry） | 第11-12页 |
| ·住房制度（Housing System） | 第12页 |
| ·住房消费（Housing Consumption） | 第12-14页 |
| ·住房需求（Housing Demand） | 第14-15页 |
| ·住房政策（Housing Policy） | 第15页 |
| ·研究的意义 | 第15-28页 |
| ·中国住房改革的发展历程 | 第16-22页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位与作用 | 第22-26页 |
| ·住宅产业在国民经济中的地位与作用 | 第26-28页 |
| ·主要研究工作 | 第28-31页 |
| ·基于支持向量机的住房需求预测模型 | 第28-29页 |
| ·基于模糊理论的改进Hedonic 模型 | 第29页 |
| ·基于满意度理论的房地产前期定位模型 | 第29-30页 |
| ·基于系统动力学的房地产泡沫预警改进模型 | 第30-31页 |
| ·论文研究体系 | 第31-33页 |
| 第二章 城镇居民住房需求的理论研究 | 第33-71页 |
| ·消费经济学理论 | 第33-36页 |
| ·古典经济学消费理论 | 第33-34页 |
| ·新古典经济学消费理论 | 第34-35页 |
| ·消费理论的新发展 | 第35-36页 |
| ·马克思主义经济学消费理论 | 第36页 |
| ·消费者行为理论 | 第36-39页 |
| ·消费函数理论 | 第37-39页 |
| ·消费结构理论 | 第39页 |
| ·住房需求理论研究动态 | 第39-71页 |
| ·住房市场的基本特征 | 第40-44页 |
| ·房地产理论研究 | 第44-48页 |
| ·住房需求研究主要理论 | 第48-53页 |
| ·本文主要研究模型 | 第53-71页 |
| 第三章 城镇居民住房需求的预测研究 | 第71-119页 |
| ·住房需求量预测的概念 | 第71页 |
| ·影响住房需求的因素 | 第71-110页 |
| ·房地产市场价格 | 第72-82页 |
| ·居民消费预期 | 第82-84页 |
| ·居民住房消费支付能力 | 第84-85页 |
| ·居民居住水平 | 第85-87页 |
| ·经济发展水平 | 第87-88页 |
| ·城镇人口数量 | 第88-94页 |
| ·环境因素 | 第94-97页 |
| ·资本市场流动 | 第97-100页 |
| ·二手房市场发育程度 | 第100-101页 |
| ·政府调控政策 | 第101-110页 |
| ·常用住房需求预测模型 | 第110-111页 |
| ·灰度预测模型 | 第110页 |
| ·神经网络预测模型 | 第110-111页 |
| ·基于支持向量机的住房需求预测模型 | 第111-114页 |
| ·支持向量机理论 | 第111-113页 |
| ·基于支持向量机的住房需求模型设计 | 第113-114页 |
| ·基于支持向量机的住房需求模型实证研究 | 第114-118页 |
| ·基于Logit 模型的变量选择 | 第114-115页 |
| ·基于灰度理论的支持向量网络建模 | 第115-117页 |
| ·预测结果波动分析 | 第117-118页 |
| ·本章小结 | 第118-119页 |
| 第四章 城镇居民住房需求的价格研究 | 第119-139页 |
| ·HEDONIC 模型 | 第119-125页 |
| ·Hedonic 模型的理论基础 | 第119-121页 |
| ·Hedonic 模型的假设条件 | 第121-123页 |
| ·Hedonic 模型的函数形式 | 第123页 |
| ·Hedonic 模型的估计和检验 | 第123-125页 |
| ·基于模糊理论的改进HEDONIC 模型 | 第125-128页 |
| ·模糊理论介绍 | 第125-128页 |
| ·基于模糊理论的改进Hedonic 模型的构建 | 第128页 |
| ·HEDONIC 模型实证研究 | 第128-138页 |
| ·实证研究项目说明 | 第129页 |
| ·经典Hedonic 模型实证研究 | 第129-135页 |
| ·改进的Hedonic 模型实证研究 | 第135-138页 |
| ·本章小结 | 第138-139页 |
| 第五章 基于城镇居民住房需求满意度的住房定位研究 | 第139-150页 |
| ·满意度基本理论 | 第139-141页 |
| ·结构方程模型 | 第139-140页 |
| ·线形结构关系分析和部分最小二乘法 | 第140-141页 |
| ·住房定位决策存在的问题 | 第141-143页 |
| ·基于满意度理论的住房定位决策模型 | 第143-149页 |
| ·住房顾客满意度应用特点 | 第143-144页 |
| ·建模可行性分析 | 第144-145页 |
| ·基于满意度的住房定位决策模型构建 | 第145-147页 |
| ·基于满意度的住房定位决策模型实证研究 | 第147-149页 |
| ·本章小结 | 第149-150页 |
| 第六章 城镇居民住房需求的预警研究 | 第150-179页 |
| ·房地产泡沫的界定 | 第150-155页 |
| ·泡沫的概念 | 第150-153页 |
| ·泡沫的理论界定 | 第153-155页 |
| ·房地产泡沫的测度 | 第155-159页 |
| ·房地产泡沫的预警方法 | 第155-156页 |
| ·银行与房地产泡沫的相关性 | 第156页 |
| ·房地产泡沫的检验方法 | 第156-159页 |
| ·基于系统动力学的住房需求预警系统构建 | 第159-175页 |
| ·政策子系统建模的必要性分析 | 第160-164页 |
| ·系统因素选定 | 第164-168页 |
| ·系统模型的构建 | 第168-175页 |
| ·预警指标体系构建 | 第175-178页 |
| ·预警方法选择 | 第175页 |
| ·景气指标体系设计 | 第175-176页 |
| ·预警对策信号系统的构建 | 第176-178页 |
| ·本章小结 | 第178-179页 |
| 第七章 总结和展望 | 第179-182页 |
| ·本文的主要工作 | 第179-180页 |
| ·本文主要创新点 | 第180页 |
| ·存在的问题以及后续工作展望 | 第180-182页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第182-183页 |
| 1. 发表的论文 | 第182页 |
| 2. 参加的主要科研项目 | 第182-183页 |
| 附录 | 第183-198页 |
| 1. 项目开发定位研究调研问卷 | 第183-189页 |
| 2. 中国宜居城市评价体系 | 第189-198页 |
| 致谢 | 第198-199页 |
| 参考文献 | 第199-206页 |