城市国有土地资产经营模式研究--以泰安市为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 序言 | 第9-14页 |
| 1 论文研究的背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| 2 国内研究动态 | 第11-13页 |
| 3 论文研究思路、方法与创新 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第一章 土地资产经营的理论基础 | 第14-24页 |
| 1 基本概念 | 第14-16页 |
| ·资产 | 第14页 |
| ·国有资产 | 第14-15页 |
| ·国有土地资产 | 第15页 |
| ·土地资产经营 | 第15-16页 |
| 2 理论基础 | 第16-24页 |
| ·土地产权理论 | 第16-20页 |
| ·地租理论 | 第20-24页 |
| 第二章 城市土地资产经营模式的比较分析 | 第24-43页 |
| 1 国外土地资产经营模式简介 | 第24-27页 |
| ·美国和英国 | 第24-26页 |
| ·瑞典与荷兰 | 第26-27页 |
| 2 国内城市国有土地资产运行模式情况 | 第27-36页 |
| ·城市土地收购储备制度简介 | 第27-28页 |
| ·城市土地收购储备的两种模式比较分析 | 第28-36页 |
| 3 泰安市国有土地资产运行情况 | 第36-43页 |
| ·泰安市土地收购储备中心的主要职责 | 第37页 |
| ·泰安市土地收购储备的实施效果 | 第37-40页 |
| ·泰安市城市土地收购储备实践中存在的问题 | 第40-43页 |
| 第三章 国有土地资产经营公司模式探讨 | 第43-66页 |
| 1 土地资产经营公司模式的引进思路 | 第43-47页 |
| ·城市国有土地资产经营公司的机构设置 | 第44-46页 |
| ·土地资产经营公司的资权分析 | 第46-47页 |
| 2 成立土地资产经营公司可行性分析和实践意义 | 第47-53页 |
| ·引进公司制度经营城市土地资产的实践意义 | 第47-51页 |
| ·成立土地资产经营公司的可行性分析 | 第51-53页 |
| 3 土地资产经营公司运作模式分析 | 第53-55页 |
| ·土地的运转 | 第53-54页 |
| ·资金的循环 | 第54-55页 |
| ·收益的分配 | 第55页 |
| 4 土地资产经营公司运营应注意的关键问题 | 第55-58页 |
| ·城市国有土地资产如何入股问题 | 第55-57页 |
| ·国企划拨土地资产的处理问题 | 第57-58页 |
| 5 土地资产经营方式的特点分析 | 第58-61页 |
| ·土地使用权出让方式 | 第58-59页 |
| ·土地使用权租赁方式 | 第59-60页 |
| ·国有土地使用权作价入股方式 | 第60-61页 |
| 6 土地资产经营方式的具体应用 | 第61-66页 |
| ·因地制宜，选择合理的处置方式 | 第61页 |
| ·各种方式可适当结合运用 | 第61页 |
| ·具体操作中积极探索各种方式的完善形式 | 第61-62页 |
| ·公司资金运营风险的规避 | 第62-63页 |
| ·加强土地利用规划与城市规划的制定与实施 | 第63-65页 |
| ·政府与国有土地资产经营公司间的监管机制问题 | 第65-66页 |
| 第四章 结论 | 第66-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
