房地产估价中市场比较法的完善研究
| 第1章 绪论 | 第1-12页 |
| ·研究市场比较法的现实意义 | 第8-9页 |
| ·市场比较法的研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究的内容、方法及创新点 | 第10-12页 |
| ·研究的内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究的创新点 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产评估基础知识 | 第12-20页 |
| ·房地产价格研究 | 第12-15页 |
| ·房地产估价研究 | 第15-19页 |
| ·房地产估价的内容 | 第15页 |
| ·房地产估价常用方法 | 第15-18页 |
| ·房地产估价的特点 | 第18-19页 |
| ·房地产估价的现实意义 | 第19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 第3章 传统市场比较法综述 | 第20-32页 |
| ·市场比较法概述 | 第20-21页 |
| ·市场比较法的理论依据 | 第20页 |
| ·市场比较法的适用范围和应用条件 | 第20-21页 |
| ·市场比较法的估价步骤 | 第21-31页 |
| ·搜集交易实例 | 第21-23页 |
| ·选取可比实例 | 第23-24页 |
| ·价格可比基础的建立 | 第24-25页 |
| ·各项因素修正 | 第25-30页 |
| ·求取比准价格 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第4章 市场比较法的完善研究 | 第32-58页 |
| ·模糊数学在房地产估价中的适用性分析 | 第32页 |
| ·基于模糊数学的比较法算法修正 | 第32-44页 |
| ·模糊识别模型选取可比实例 | 第33-36页 |
| ·特征因素的选择及其隶属度和权重的确定 | 第36-44页 |
| ·交易情况的修正 | 第44-52页 |
| ·交易日期的调整 | 第45-47页 |
| ·房地产状况调整 | 第47-52页 |
| ·房地产交易案例库的建立 | 第52-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 第5章 运用改进后的市场比较法的实际可行性 | 第58-77页 |
| ·传统市场比较法与修正后比较法的精度比较 | 第58-60页 |
| ·算例 | 第60-76页 |
| ·小结 | 第76-77页 |
| 第6章 结论与展望 | 第77-79页 |
| ·结论 | 第77-78页 |
| ·展望 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附录: 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第82页 |
