| 引言 | 第1-10页 |
| 1 房地产周期的基本理论 | 第10-23页 |
| 1．1 房地产周期理论及其述评 | 第10-16页 |
| 1．1．1 国外房地产周期理论 | 第10-12页 |
| 1．1．2 台湾、香港地区房地产周期理论 | 第12-14页 |
| 1．1．3 国内房地产周期理论 | 第14-15页 |
| 1．1．4 房地产周期理论述评 | 第15-16页 |
| 1．2 房地产周期概念的深入界定 | 第16-23页 |
| 1．2．1 房地产周期定义的深化 | 第16-17页 |
| 1．2．2 房地产周期的类型 | 第17-19页 |
| 1．2．3 房地产周期与房地产波动 | 第19-20页 |
| 1．2．4 房地产周期的波动阶段 | 第20-23页 |
| 2 我国房地产业的地位及其发展历程 | 第23-31页 |
| 2．1 我国房地产业的地位 | 第23-25页 |
| 2．1．1 房地产业的特性 | 第23-24页 |
| 2．1．2 房地产业在我国经济发展中的地位 | 第24-25页 |
| 2．2 我国房地产的发展历程 | 第25-31页 |
| 2．2．1 我国房地产业发展的周期阶段划分 | 第26-29页 |
| 2．2．2 我国房地产业发展过程中存在的问题 | 第29-30页 |
| 2．2．3 小结 | 第30-31页 |
| 3 我国房地产周期的影响因素分析 | 第31-49页 |
| 3．1 我国房地产周期影响因素的分类方法 | 第31-32页 |
| 3．1．1 内在因素与外在因素分类法及其缺陷 | 第31页 |
| 3．1．2 本文的分类法及优点 | 第31-32页 |
| 3．2 我国房地产周期的直接因素分析 | 第32-38页 |
| 3．2．1 房地产需求与房地产供给的基本概念 | 第32-33页 |
| 3．2．2 房地产需求与房地产供给的影响因素 | 第33-37页 |
| 3．2．3 房地产供求关系变动与房地产周期 | 第37-38页 |
| 3．3 我国房地产周期的政策因素分析 | 第38-44页 |
| 3．3．1 投资政策与房地产周期 | 第39-40页 |
| 3．3．2 金融政策与房地产周期 | 第40-43页 |
| 3．3．3 产业政策与房地产周期 | 第43-44页 |
| 3．4 我国房地产周期的市场因素分析 | 第44-47页 |
| 3．4．1 房地产的市场特征与房地产周期 | 第44-46页 |
| 3．4．2 房地产市场行为心理与房地产周期 | 第46-47页 |
| 3．5 我国房地产周期的人口因素分析 | 第47-48页 |
| 3．5．1 人口变化与房地产周期的关系 | 第47页 |
| 3．5．2 人口变化对房地产周期的影响 | 第47-48页 |
| 3．6 小结 | 第48-49页 |
| 4 我国本轮房地产周期拐点分析 | 第49-66页 |
| 4．1 房地产供求及其相关因素分析 | 第49-61页 |
| 4．1．1 房地产供给情况与其影响因素相关关系分析 | 第49-57页 |
| 4．1．2 房地产需求情况与其影响因素相关关系分析 | 第57-61页 |
| 4．1．3 小结 | 第61页 |
| 4．2 我国本轮房地产周期拐点分析 | 第61-66页 |
| 4．2．1 当前宏观经济形势对房地产供求的影响 | 第61-63页 |
| 4．2．2 我国本轮房地产周期拐点预测 | 第63-66页 |
| 主要参考文献 | 第66-69页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第69-70页 |
| 声明 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |