| 前言 | 第1-20页 |
| 第一章 经济周期与房地产抵押贷款及其风险概述 | 第20-32页 |
| 第一节 经济周期概述 | 第20-23页 |
| 一、 经济周期的涵义 | 第20-23页 |
| 二、 经济周期的阶段构成 | 第23页 |
| 第二节 房地产抵押贷款及其风险概述 | 第23-32页 |
| 一、 房地产抵押贷款及其在西方国家的发展 | 第23-27页 |
| 二、 房地产抵押贷款风险的涵义 | 第27页 |
| 三、 房地产抵押贷款风险的构成 | 第27-32页 |
| 第二章 经济周期对房地产抵押贷款风险影响的理论分析 | 第32-57页 |
| 第一节 分析的相关理论及前提 | 第32-36页 |
| 一、 相关理论 | 第32-35页 |
| 二、 研究前提设定 | 第35-36页 |
| 第二节 影响房地产抵押贷款风险的因素分析 | 第36-41页 |
| 一、 两个层次的房地产抵押贷款风险 | 第36-37页 |
| 二、 现实的房地产贷款风险和潜在的房地产抵押贷款风险 | 第37-38页 |
| 三、 房地产抵押贷款风险构成中各风险的关系 | 第38-39页 |
| 四、 房地产抵押贷款风险中的主要风险 | 第39页 |
| 五、 影响房地产抵押贷款各种风险的主要因素 | 第39-41页 |
| 六、 房地产价格在影响房地产抵押贷款因素中的重要地位 | 第41页 |
| 第三节 经济周期对房地产价格水平的影响 | 第41-44页 |
| 一、 房地产商品的供求特性 | 第42-43页 |
| 二、 房地产价格随宏观经济周期的波动 | 第43页 |
| 三、 宏观经济周期影响房地产市场周期的机制 | 第43-44页 |
| 第四节 经济周期对房屋抵押贷款风险的基本影响机制 | 第44-57页 |
| 一、 经济周期的扩张阶段及此阶段的房地产抵押贷款风险 | 第44-46页 |
| 二、 转折点（顶峰）的到来及房地产抵押贷款风险的凸现 | 第46-47页 |
| 三、 经济周期的衰退阶段及此时期的房地产抵押贷款风险 | 第47-50页 |
| 四、 关于经济周期对房地产抵押贷款风险影响机制的进一步讨论 | 第50-57页 |
| 第三章 经济周期对房地产抵押贷款风险影响的实证分析——日本20世纪80～90年代经济周期中的房地产抵押贷款风险 | 第57-76页 |
| 第一节 日本二战后的经济周期 | 第58-60页 |
| 一、 战后日本经济发展及经济周期 | 第58-59页 |
| 二、 日本20世纪80～90年代日本的经济周期与泡沫经济 | 第59-60页 |
| 第二节 日本20世纪80～90年代的经济周期与房地产抵押贷款风险 | 第60-76页 |
| 一、 经济扩张时期的房地产抵押贷款及其风险 | 第61-64页 |
| 二、 经济收缩期的房地产抵押贷款及其风险 | 第64-76页 |
| 第四章 我国的经济周期和房地产抵押贷款风险 | 第76-94页 |
| 第一节 我国的经济发展和经济周期 | 第76-79页 |
| 一、 我国也存在经济周期 | 第76页 |
| 二、 我国的经济周期状况 | 第76-78页 |
| 三、 当前我国的经济周期阶段 | 第78-79页 |
| 第二节 我国房地产抵押贷款的发展 | 第79-86页 |
| 一、 我国个人住房抵押贷款发展综述 | 第80-81页 |
| 二、 近几年我国房地产抵押贷款的发展状况 | 第81-82页 |
| 三、 我国房地产抵押贷款的发展前景 | 第82-86页 |
| 第三节 我国房地产抵押贷款的风险 | 第86-94页 |
| 一、 对我国房地产抵押贷款风险的历史回顾 | 第86-88页 |
| 二、 我国房地产抵押贷款微观层次风险 | 第88-91页 |
| 三、 我国房地产抵押贷款宏观层次风险 | 第91-94页 |
| 第五章 如何在经济周期波动中做好房地产抵押贷款风险的管理 | 第94-110页 |
| 第一节 充分发挥政府在经济周期过程中管理房地产抵押贷款风险的作用 | 第94-104页 |
| 一、 合理调控房地产抵押贷款的规模和结构 | 第95-98页 |
| 二、 建立完善我国的个人信用制度 | 第98-100页 |
| 三、 借鉴西方发达国家经验，建立完善房地产抵押贷款相关制度 | 第100-104页 |
| 第二节 金融机构如何适应经济周期变动管理好房地产抵押贷款的风险 | 第104-110页 |
| 一、 适应经济周期变动调整房地产抵押贷款的比重 | 第105页 |
| 二、 注意房地产抵押贷款的条件与经济周期的发展相适应 | 第105-106页 |
| 三、 要注意对借款人的审查，尤其在经济周期的高涨阶段要注意不能放松对借款人和抵押房地产的审查 | 第106-107页 |
| 四、 注意研究熟悉法律政策的变化，防止贷款欺诈 | 第107-110页 |
| 参考文献 | 第110-112页 |
| 后记 | 第112-114页 |
