| 1 导论 | 第1-12页 |
| 1．1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1．2 研究意义 | 第10页 |
| 1．3 研究内容 | 第10-11页 |
| 1．4 研究框架 | 第11-12页 |
| 2 住宅房地产市场发展的相关理论 | 第12-25页 |
| 2．1 住宅房地产市场的特性 | 第12页 |
| 2．2 住宅房地产市场的功能 | 第12-14页 |
| 2．3 住宅房地产需求分析 | 第14-20页 |
| 2．3．1 住房需求的特性分析 | 第14-15页 |
| 2．3．2 住房需求的影响因素分析 | 第15-17页 |
| 2．3．3 住宅房地产市场的需求分类 | 第17-18页 |
| 2．3．4 住房市场需求结构简析 | 第18-19页 |
| 2．3．5 中国住宅房地产的需求状况 | 第19-20页 |
| 2．4 住宅房地产供给 | 第20-21页 |
| 2．4．1 住宅房地产供给特性 | 第20-21页 |
| 2．4．2 住宅房地产供给的影响因素 | 第21页 |
| 2．5 消费者支付能力和消费行为分析 | 第21-23页 |
| 2．5．1 消费者支付能力分析 | 第22页 |
| 2．5．2 消费者购房行为影响因素 | 第22-23页 |
| 2．6 住宅房地产开发以有效需求为导向 | 第23-25页 |
| 3 西安市住宅房地产市场发展现状分析 | 第25-49页 |
| 3．1 中国住宅房地产市场的发展与市场状况 | 第25-30页 |
| 3．1．1 中国住宅房地产业的发展 | 第25-28页 |
| 3．1．2 当前中国住宅房地产的主要特征 | 第28-30页 |
| 3．2 西安市住宅房地产市场发展状况 | 第30-43页 |
| 3．2．1 改革开放后西安市住宅房地产市场发展情况 | 第30-31页 |
| 3．2．2 西安房地产企业状况 | 第31-32页 |
| 3．2．3 西安市房地产开发投资情况 | 第32-33页 |
| 3．2．4 西安市商品房销售情况 | 第33-36页 |
| 3．2．5 西安市住宅房地产市场的发展现状分析 | 第36-37页 |
| 3．2．6 西安市住宅房地产业发展的不利因素 | 第37-39页 |
| 3．2．7 西安市住宅房地产业发展的有利因素 | 第39-43页 |
| 3．3 西安市住宅房地产业发展关键因素分析 | 第43-49页 |
| 3．3．1 ISM的基本思想和具体步骤 | 第43-45页 |
| 3．3．2 西安市住宅房地产企业关键影响因素的选择 | 第45-49页 |
| 4 住宅房地产投资因素分析 | 第49-60页 |
| 4．1 住宅房地产投资风险分析 | 第49-50页 |
| 4．2 住宅房地产项目可行性研究 | 第50-53页 |
| 4．3 住宅房地产项目投资评价 | 第53-55页 |
| 4．4 住宅房地产企业投资决策 | 第55-60页 |
| 5 住宅房地产融资因素分析 | 第60-73页 |
| 5．1 住宅房地产融资的意义 | 第60-61页 |
| 5．2 住宅房地产融资的步骤 | 第61-71页 |
| 5．2．1 编制资金计划 | 第61-62页 |
| 5．2．2 选择融资方案 | 第62-63页 |
| 5．2．3 住宅房地产融资渠道分析 | 第63-71页 |
| 5．3 住宅房地产融资决策与融资风险 | 第71-73页 |
| 6 住宅房地产品牌营销塑造与营销策划 | 第73-95页 |
| 6．1 品牌打造 | 第73-75页 |
| 6．2 营销策划 | 第75-81页 |
| 6．2．1 解析营销策划 | 第75-77页 |
| 6．2．2 营销策划的执行 | 第77-79页 |
| 6．2．3 国内住宅房地产策划与营销的新动向 | 第79-81页 |
| 6．3 价格策略 | 第81-86页 |
| 6．3．1 一般价格策略 | 第81-83页 |
| 6．3．2 新楼盘开价策略 | 第83-86页 |
| 6．4 广告策略 | 第86-95页 |
| 6．4．1 广告与营销的关系解析 | 第86-88页 |
| 6．4．2 整体广告策划 | 第88-95页 |
| 7 结论 | 第95-97页 |
| 致谢 | 第97-98页 |
| 参考文献 | 第98-100页 |