| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究的背景 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·我国房地产企业进行税收筹划的必要性与可行性 | 第11页 |
| ·必要性 | 第11页 |
| ·可行性 | 第11页 |
| ·本文的研究思路和研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| 2 税收筹划的理论基础和基本技术 | 第13-20页 |
| ·税收筹划的概念 | 第13页 |
| ·理论依据 | 第13-15页 |
| ·公共财政理论与企业税收筹划 | 第13页 |
| ·契约理论与企业税收筹划 | 第13-14页 |
| ·博弈理论与企业税收筹划 | 第14-15页 |
| ·基本原则 | 第15页 |
| ·合法性原则 | 第15页 |
| ·辅助性原则 | 第15页 |
| ·成本效益原则 | 第15页 |
| ·基本技术方法 | 第15-17页 |
| ·税基筹划技术 | 第16页 |
| ·减、免税技术 | 第16页 |
| ·分摊技术 | 第16页 |
| ·税率差异技术 | 第16页 |
| ·延期纳税技术 | 第16-17页 |
| ·转化技术 | 第17页 |
| ·税收筹划的成本效益分析 | 第17-20页 |
| ·税收筹划的成本分析 | 第17-18页 |
| ·税收筹划的收益分析 | 第18-19页 |
| ·税收筹划成本效益的合理区间 | 第19-20页 |
| 3 我国房地产企业主要税种及税收筹划研究 | 第20-35页 |
| ·我国房地产市场的形势和特点 | 第20-21页 |
| ·房地产企业各阶段涉及的主要税种 | 第21-23页 |
| ·前期准备阶段 | 第21页 |
| ·项目的开发建设阶段 | 第21-22页 |
| ·商品房销售阶段 | 第22-23页 |
| ·设立阶段的税收筹划 | 第23-25页 |
| ·设立的地点 | 第23-24页 |
| ·设立的形式 | 第24-25页 |
| ·房地产企业建设开发阶段的筹划 | 第25-31页 |
| ·筹资渠道的选择 | 第25-27页 |
| ·建房方式的税收筹划 | 第27-29页 |
| ·成本费用方面的筹划 | 第29-31页 |
| ·销售阶段的筹划 | 第31-35页 |
| ·设立专业公司分解应税收入 | 第31-33页 |
| ·应用纳税临界点科学测定销售价格 | 第33-34页 |
| ·折扣销售的处理 | 第34-35页 |
| 4 房地产企业税收筹划的风险和防范措施 | 第35-40页 |
| ·房地产税收筹划的风险分析 | 第35-37页 |
| ·一般风险 | 第35-36页 |
| ·特殊风险 | 第36-37页 |
| ·风险的化解 | 第37-40页 |
| ·确立风险意识，建立有效的风险预警机制 | 第37-38页 |
| ·依法进行筹划 | 第38页 |
| ·加强成本控制 | 第38页 |
| ·注重税收筹划综合性 | 第38-39页 |
| ·多与税务部门联系和沟通 | 第39-40页 |
| 5 房地产企业税收筹划案例分析 | 第40-47页 |
| ·企业的背景与概况 | 第40页 |
| ·税务机关对成华公司的检查情况及筹划分析 | 第40-41页 |
| ·税务机关的检查及处理情况 | 第40-41页 |
| ·对税务机关检查情况的简要分析 | 第41页 |
| ·对成华公司2008-2010年主要业务进行纳税筹划 | 第41-47页 |
| ·主要业务一 | 第42-43页 |
| ·主要业务二 | 第43-44页 |
| ·主要业务三 | 第44-47页 |
| 6 结论 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |