| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景 | 第8-11页 |
| ·我国房地产业的理性回归 | 第8-9页 |
| ·建筑策划在房地产开发中的缺失 | 第9-11页 |
| ·国内外研究现状和不足 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12页 |
| ·国内研究的不足 | 第12-13页 |
| ·论点的提出及研究意义 | 第13-14页 |
| ·论文研究的方法和思路 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产产品策划基本涵义 | 第16-22页 |
| ·概念界定 | 第16-17页 |
| ·策划 | 第16页 |
| ·建筑策划 | 第16-17页 |
| ·房地产产品策划 | 第17页 |
| ·房地产产品策划的对象和领域 | 第17-18页 |
| ·房地产产品策划在房地产开发中的定位 | 第18-20页 |
| ·房地产产品策划的基本原则 | 第20-22页 |
| 第三章 房地产产品策划的理论基石 | 第22-38页 |
| ·房地产产品策划的知识体系 | 第22页 |
| ·策划学原理 | 第22-24页 |
| ·市场营销学原理 | 第24-25页 |
| ·城市社会学基本原理 | 第25-29页 |
| ·城市社会基本结构 | 第25-27页 |
| ·城市社会阶层 | 第27-29页 |
| ·城市住区规划原理 | 第29-34页 |
| ·城市空间结构模型 | 第29-32页 |
| ·邻里单位和社区规划 | 第32-34页 |
| ·住宅户型设计原理 | 第34-36页 |
| ·城市经济学的商圈理论 | 第36-38页 |
| 第四章 房地产产品策划的市场依据 | 第38-51页 |
| ·市场调研与房地产产品策划的关系 | 第38页 |
| ·宗地状况调研 | 第38-39页 |
| ·宏观环境研究 | 第39-44页 |
| ·政策环境 | 第39-42页 |
| ·城市经济和文化 | 第42页 |
| ·片区环境和规划发展 | 第42-44页 |
| ·市场供给调研 | 第44-47页 |
| ·市场供求关系 | 第44-46页 |
| ·竞争项目调研 | 第46-47页 |
| ·市场需求调研 | 第47-49页 |
| ·市场细分 | 第49-51页 |
| 第五章 房地产产品策划的内容和方法 | 第51-76页 |
| ·房地产产品策划的目标和流程 | 第51-52页 |
| ·项目价值SWOT分析 | 第52-53页 |
| ·市场定位 | 第53-57页 |
| ·主题定位 | 第53-54页 |
| ·产品定位 | 第54-56页 |
| ·客户群定位 | 第56页 |
| ·价格定位 | 第56-57页 |
| ·规划设计策划 | 第57-61页 |
| ·总体规划 | 第57-59页 |
| ·景观园林 | 第59-61页 |
| ·住宅建筑策划 | 第61-69页 |
| ·建筑风格 | 第61-64页 |
| ·建筑单体 | 第64-66页 |
| ·户型结构和配比 | 第66-67页 |
| ·户型设计创新 | 第67-69页 |
| ·配套公建策划 | 第69-73页 |
| ·社区商业 | 第69-72页 |
| ·会所 | 第72页 |
| ·其他公建设施 | 第72-73页 |
| ·策划方案的经济评估 | 第73-74页 |
| ·策划成果 | 第74-76页 |
| ·策划报告 | 第74页 |
| ·设计任务书 | 第74页 |
| ·概念性设计方案 | 第74-76页 |
| 第六章 房地产产品策划的实践──长沙市友联住宅小区产品策划 | 第76-94页 |
| ·市场调研报告 | 第76-84页 |
| ·宏观环境研究 | 第76-78页 |
| ·宗地和区域环境分析 | 第78-79页 |
| ·市场供给和竞争项目分析 | 第79-81页 |
| ·消费者调查和市场需求分析 | 第81-84页 |
| ·项目价值SWOT分析 | 第84-85页 |
| ·地块概况 | 第84页 |
| ·项目价值SWOT分析 | 第84-85页 |
| ·市场定位 | 第85-86页 |
| ·产品设计建议 | 第86-92页 |
| ·设计思路 | 第86页 |
| ·规划设计 | 第86-89页 |
| ·住宅建筑 | 第89-91页 |
| ·配套公建 | 第91-92页 |
| ·分期策略和经济效益评估 | 第92-94页 |
| ·分期策略 | 第92页 |
| ·开发经济效益评估 | 第92-94页 |
| 第七章 结语 | 第94-96页 |
| 附录 1: 重点竞争项目调研分析表实例 | 第96-98页 |
| 附录 2: 市场需求调研消费者问卷表实例 | 第98-100页 |
| 参考文献 | 第100-103页 |
| 致谢 | 第103-104页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研成果 | 第104页 |