| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 导论 | 第10-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-14页 |
| ·房地产项目投资成为目前目前国民经济发展的支柱产业 | 第10-11页 |
| ·房地产项目投资中存在问题及原因分析 | 第11-13页 |
| ·房地产项目财务评价的作用 | 第13-14页 |
| ·房地产项目财务评价相关概念的界定 | 第14页 |
| ·国内外研究概述 | 第14-19页 |
| ·西方财务评价的发展及应用 | 第15-16页 |
| ·我国改革开放以来财务评价的实践 | 第16-19页 |
| ·研究目标与方法 | 第19-20页 |
| ·本文的体系结构与创新之处 | 第20-21页 |
| 2 房地产项目财务评价的理论与方法 | 第21-26页 |
| ·房地产项目财务评价研究的相关理论 | 第21-22页 |
| ·资金时间价值理论 | 第21-22页 |
| 2 2 房地产项目财务评价的方法与程序 | 第22-26页 |
| ·房地产项目财务评价的主要内容 | 第22页 |
| ·房地产项目财务评价的指标体系 | 第22-23页 |
| ·房地产项目财务评价的程序 | 第23-24页 |
| ·房地产项目财务评价中不确定性和风险分析的方法 | 第24-26页 |
| 3 房地产项目财务评价关键因子研究 | 第26-31页 |
| ·房地产项目投资的特点 | 第26-28页 |
| ·投资成本高 | 第26-27页 |
| ·投资回收期长 | 第27页 |
| ·投资风险性大 | 第27-28页 |
| ·投资收益性好 | 第28页 |
| ·房地产项目财务评价关键因子分析 | 第28-31页 |
| ·房地产项目投资额分析 | 第28-29页 |
| ·房地产项目经营期的确定 | 第29页 |
| ·房地产项目现金流量的估算 | 第29-30页 |
| ·项目不确定性和风险分析 | 第30-31页 |
| 4 金马怡园房地产项目投资分析 | 第31-43页 |
| ·金马怡园房地产项目概述 | 第31-42页 |
| ·项目建设单位基本情况 | 第31-32页 |
| ·项目概况 | 第32-33页 |
| ·项目运营环境分析 | 第33-37页 |
| ·市场分析 | 第37-42页 |
| ·金马怡园房地产项目投资估算分析 | 第42-43页 |
| ·投资阶段分析 | 第42页 |
| ·成本费用分析 | 第42-43页 |
| 5 金马怡园房地产项目财务分析 | 第43-51页 |
| ·项目财务评价 | 第44-47页 |
| ·收入构成分析 | 第44页 |
| ·利润分析 | 第44-45页 |
| ·现金流量 | 第45-46页 |
| ·项目财务风险分析 | 第46-47页 |
| ·项目的风险分析 | 第47-51页 |
| ·项目风险识别 | 第47-48页 |
| ·风险程度评估 | 第48-50页 |
| ·风险规避建议 | 第50-51页 |
| ·小结 | 第51页 |
| 6 结论与展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |