兰州市房地产价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| SUMMARY | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·研究目标 | 第10页 |
| ·创新点和存在问题 | 第10-12页 |
| ·创新点 | 第10页 |
| ·存在问题 | 第10-12页 |
| 2 文献综述 | 第12-25页 |
| ·相关定义的界定和国际借鉴 | 第12-13页 |
| ·房地产业 | 第12页 |
| ·房地产市场 | 第12页 |
| ·房地产价格 | 第12-13页 |
| ·房地产价格相关概念 | 第13-17页 |
| ·房地产价格的构成 | 第13页 |
| ·房地产价格的种类 | 第13-14页 |
| ·房地产价格的特征 | 第14-15页 |
| ·房地产价格形成法则 | 第15-17页 |
| ·国外相关研究综述 | 第17-20页 |
| ·房地产价格研究 | 第18页 |
| ·房地产价格影响因素研究 | 第18-19页 |
| ·房地产价格与金融风险的研究 | 第19-20页 |
| ·国内相关研究综述 | 第20-23页 |
| ·房地产价格研究 | 第20-21页 |
| ·房地产价格影响因素研究 | 第21-23页 |
| ·房地产价格与金融风险研究 | 第23页 |
| ·小结 | 第23-25页 |
| 3 兰州市房地产市场发展及存在问题 | 第25-38页 |
| ·房地产市场的发展情况 | 第25-31页 |
| ·房地产市场发展的区位特征 | 第25-26页 |
| ·房地产市场的开发情况 | 第26-27页 |
| ·房地产供需情况 | 第27-30页 |
| ·房地产市场价格情况 | 第30-31页 |
| ·房地产市场存在问题 | 第31-38页 |
| ·商品房供给结构不合理 | 第31-32页 |
| ·经济适用房制度不完善 | 第32页 |
| ·房地产市场供需的区位特征明显，影响其健康发展 | 第32-33页 |
| ·房地产价格偏高 | 第33-36页 |
| ·高房价下，抵御金融风险能力低 | 第36-38页 |
| 4 兰州市房地产价格影响因素定性分析 | 第38-53页 |
| ·房地产价格影响因素 | 第38-41页 |
| ·影响房价的供给因素 | 第38-39页 |
| ·影响房价的需求因素 | 第39-40页 |
| ·影响房价的金融因素 | 第40-41页 |
| ·房地产价格影响因素定性分析 | 第41-52页 |
| ·供给因素分析 | 第41-43页 |
| ·需求因素分析 | 第43-46页 |
| ·金融因素分析 | 第46-50页 |
| ·地理位置因素分析 | 第50-52页 |
| ·次贷危机下的房地产价格影响因素研究 | 第52-53页 |
| 5 兰州市房地产价格影响因素的实证研究 | 第53-61页 |
| ·灰色关联度分析方法 | 第53-54页 |
| ·指标选取 | 第54-56页 |
| ·排序计算 | 第56-58页 |
| ·排序结果 | 第58-61页 |
| ·各个城市的排序结果各有不同 | 第58-59页 |
| ·人均可支配收入和GDP | 第59页 |
| ·商品房销售面积和房屋竣工面积 | 第59页 |
| ·企业贷款和个人住房贷款合计 | 第59-60页 |
| ·城市人口总量 | 第60-61页 |
| 6 政策建议 | 第61-66页 |
| ·大力发展经济，提高居民收入 | 第61页 |
| ·商品房供给结构亟待调整 | 第61-62页 |
| ·调整保障性住房建设，充实市场供给 | 第62-63页 |
| ·完善金融业服务质量，充实金融产品，提高金融安全 | 第63-65页 |
| ·防范房地产金融风险的相关政策 | 第63-64页 |
| ·促进二级市场发展，充实金融产品 | 第64页 |
| ·建立健全个人信用制度 | 第64页 |
| ·建立房地产金融风险识别系统 | 第64-65页 |
| ·大力发展快速公共交通，拓展房地产开发空间 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 个人简介 | 第70-71页 |
| 导师简介 | 第71页 |
