基于两类模型的昆明市房价指数编制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国外研究历程及现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究历程及现状 | 第15-16页 |
| ·研究的主要内容及预期成果 | 第16-17页 |
| ·研究的技术路线和方法 | 第17-20页 |
| ·研究的技术路线 | 第17页 |
| ·本文研究的主要方法 | 第17-20页 |
| 第二章 房地产价格指数编制理论与方法 | 第20-38页 |
| ·房地产及其相关概念 | 第20-22页 |
| ·房地产与房地产市场 | 第20页 |
| ·房地产价格 | 第20-21页 |
| ·价格指数与房地产价格指数 | 第21-22页 |
| ·主要房地产价格指数编制方法介绍 | 第22-31页 |
| ·简单方法介绍 | 第22-23页 |
| ·加权方法介绍 | 第23-25页 |
| ·重复交易法介绍 | 第25-27页 |
| ·特征价格法介绍 | 第27-30页 |
| ·混合模型法介绍 | 第30-31页 |
| ·现行主要房地产价格指数评述 | 第31-37页 |
| ·国外典型房地产价格指数介绍 | 第31-33页 |
| ·国内现行的主要房地产价格指数介绍 | 第33-37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| 第三章 Hedonic模型在房价指数编制中的应用 | 第38-62页 |
| ·Hedonic模型的起源及发展 | 第38-39页 |
| ·Hedonic模型的设定和估计 | 第39-40页 |
| ·Hedonic模型在房价指数编制中的应用 | 第40-55页 |
| ·住宅特征变量的确定 | 第41-46页 |
| ·住宅价格因变量的选择 | 第46页 |
| ·特征变量的量化 | 第46-52页 |
| ·模型函数形式的选择 | 第52页 |
| ·数据来源及整理过程说明 | 第52-55页 |
| ·住宅特征价格模型的构建 | 第55-59页 |
| ·直线模型的构建 | 第55-56页 |
| ·对数模型的构建 | 第56-57页 |
| ·对数线性模型的构建 | 第57-58页 |
| ·三种模型拟合效果的对比分析 | 第58-59页 |
| ·昆明市住宅特征价格指数的编制 | 第59-60页 |
| ·小结 | 第60-62页 |
| 第四章 重复交易模型在房价指数编制中的应用 | 第62-68页 |
| ·重复交易模型的起源及发展 | 第62-63页 |
| ·重复交易模型在房价指数编制中的应用 | 第63-64页 |
| ·编制过程 | 第63页 |
| ·编制要点 | 第63-64页 |
| ·昆明市住宅重复交易指数的编制 | 第64-66页 |
| ·小结 | 第66-68页 |
| 第五章 两类模型在房价指数编制中的应用 | 第68-74页 |
| ·建立综合模型 | 第68-69页 |
| ·实证数据检验及结果讨论 | 第69-72页 |
| ·两类模型综合运用的结果 | 第69-71页 |
| ·结果对比讨论 | 第71-72页 |
| ·小结 | 第72-74页 |
| 第六章 结论 | 第74-76页 |
| ·研究取得的主要成果 | 第74页 |
| ·研究意义 | 第74页 |
| ·研究中存在的不足 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录A 攻读学位期间发表论文目录 | 第82页 |
