郑州市房地产市场价格影响因素分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容与方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路与框架 | 第12-13页 |
| ·主要贡献 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产市场价格影响因素的理论研究 | 第14-22页 |
| ·理论基础综述 | 第14-17页 |
| ·地租地价理论 | 第14-15页 |
| ·房地产价格的本质 | 第15-16页 |
| ·房地产价格的形成原理 | 第16-17页 |
| ·房地产价格的运动规律 | 第17页 |
| ·国内外房地产市场价格影响因素的研究综述 | 第17-22页 |
| ·国外房地产市场价格影响因素的研究现状 | 第17-19页 |
| ·国内房地产市场价格影响因素的研究现状 | 第19-22页 |
| 第三章 郑州市房地产价格的现状分析 | 第22-35页 |
| ·郑州市房地产市场发展现状 | 第22-27页 |
| ·郑州房地产供应情况分析 | 第22-24页 |
| ·郑州房地产需求情况分析 | 第24-25页 |
| ·郑州市房地产价格情况分析 | 第25-27页 |
| ·郑州市房地产价格的比较分析 | 第27-33页 |
| ·不同区域房地产价格的横向比较分析 | 第27-29页 |
| ·不同时段房地产价格的纵向比较分析 | 第29-33页 |
| ·郑州市房地产市场存在的问题 | 第33-35页 |
| ·房屋施工及竣工面积增速放缓 | 第33页 |
| ·商品房销售面积和销售额持续回落 | 第33-34页 |
| ·商品房价格增速明显放缓 | 第34页 |
| ·新房市场待消化房屋持续攀高 | 第34页 |
| ·开发商资金链进一步趋紧 | 第34-35页 |
| 第四章 郑州市房地产价格影响因素分析 | 第35-59页 |
| ·房地产价格的内部决定因素 | 第35-41页 |
| ·供求关系 | 第35-38页 |
| ·房地产开发成本 | 第38-39页 |
| ·区位因素 | 第39-41页 |
| ·房地产价格的外部影响因素 | 第41-47页 |
| ·经济因素 | 第41-43页 |
| ·社会因素 | 第43-44页 |
| ·政策因素 | 第44-45页 |
| ·人口因素 | 第45-46页 |
| ·心理因素 | 第46-47页 |
| ·郑州市房地产价格影响因素分析 | 第47-57页 |
| ·指标体系的建立 | 第47页 |
| ·分析模型的建立 | 第47-50页 |
| ·郑州市房地产价格影响因素的相关性分析 | 第50-52页 |
| ·郑州市房地产价格影响因素的多元回归分析 | 第52-57页 |
| ·郑州市房地产价格发展趋势 | 第57-59页 |
| ·房地产政策对房地产价格的影响将进一步加大 | 第57页 |
| ·短期内房地产价格下跌压力较大 | 第57-58页 |
| ·长期价格将缓慢上升,房地产市场将步入理性发展 | 第58-59页 |
| 第五章 稳定郑州市房地产价格的相关建议 | 第59-63页 |
| ·住房政策设计应紧紧围绕城市现状 | 第59页 |
| ·强化土地市场的管理 | 第59-60页 |
| ·扩大保障性住房供给 | 第60-62页 |
| ·提高预防金融风险意识,强化信贷管理 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
