| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一章 成员权的概述 | 第12-24页 |
| 一、成员权的概念 | 第12-16页 |
| （一） 成员权的由来 | 第12-14页 |
| （二） 成员权产生和发展的基础 | 第14-15页 |
| （三） 成员权的概念 | 第15-16页 |
| 二、成员权的性质 | 第16-18页 |
| （一） 成员权的性质 | 第16-17页 |
| （二） 成员权和社员权 | 第17-18页 |
| 三、成员权的特征 | 第18页 |
| 四、成员权的内容 | 第18-24页 |
| （一） 区分所有权人享有的权利 | 第19-22页 |
| （二） 区分所有权人承担的义务 | 第22-24页 |
| 第二章 成员权行使的主体、方式及原则 | 第24-28页 |
| 一、成员权行使的主体 | 第24页 |
| 二、成员权行使的方式 | 第24-25页 |
| （一） 自主管理 | 第25页 |
| （二） 委托管理 | 第25页 |
| 三、成员权行使的原则 | 第25-28页 |
| 第三章 成员权行使的基础——管理规约 | 第28-34页 |
| 一、管理规约的概念 | 第28页 |
| 二、管理规约的性质和特点 | 第28-29页 |
| （一） 管理规约的性质 | 第28-29页 |
| （二） 管理规约的特点 | 第29页 |
| 三、管理规约的内容 | 第29-31页 |
| 四、管理规约的设定、变更和废止 | 第31-32页 |
| 五、管理规约的效力 | 第32-34页 |
| （一） 时间效力 | 第32页 |
| （二） 对人的效力 | 第32-34页 |
| 第四章 成员权行使的机构——管理团体 | 第34-41页 |
| 一、管理团体的概念 | 第34页 |
| 二、管理团体的组成 | 第34-35页 |
| （一） 当然结成管理团体论 | 第34页 |
| （二） 选择设立管理团体论 | 第34-35页 |
| 三、管理团体的法律性质 | 第35-36页 |
| （一） 法人团体性质 | 第35页 |
| （二） 附条件的法人团体性质 | 第35页 |
| （三） 非法人团体性质 | 第35-36页 |
| 四、管理团体的机构 | 第36-41页 |
| （一） 区分所有权人大会 | 第37-39页 |
| （二） 管理委员会 | 第39-41页 |
| 第五章 有关成员权行使的几个重要法律问题 | 第41-47页 |
| 一、几类特殊人员成为成员权行使的主体的法律问题 | 第41-43页 |
| （一） 专有部分共有权人 | 第41页 |
| （二） 承租人、借用人等非属区分所有权人的使用人 | 第41-42页 |
| （三） 尚未出售物业的建设单位及包销期满后的包销人 | 第42-43页 |
| 二、我国小区首次业主大会召开难的问题 | 第43-45页 |
| （一） 首次业主大会召开的条件 | 第44页 |
| （二） 筹备组的组建 | 第44-45页 |
| （三） 首次业主大会召开的程序 | 第45页 |
| 三、我国小区业主委员会监督难的问题 | 第45-47页 |
| （一） 业主委员会难监督的原因 | 第45页 |
| （二） 对加强业主委员会监督的对策思考 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 后记 | 第51页 |