某海外房地产投资项目的风险管理研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 选题研究背景 | 第7-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3.3 本研究的创新之处 | 第10-12页 |
| 第2章 文献综述及研究现状 | 第12-18页 |
| 2.1 国内研究现状 | 第12-16页 |
| 2.1.1 企业海外投资动因研究 | 第12-13页 |
| 2.1.2 企业海外投资区位选择研究 | 第13-14页 |
| 2.1.3 企业海外投资模式研究 | 第14-15页 |
| 2.1.4 企业海外投资风险研究 | 第15-16页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 2.3 总结 | 第17-18页 |
| 第3章 现阶段我国企业境外房地产投资的基本状况 | 第18-25页 |
| 3.1 房地产的行业概念与特征分析 | 第18-21页 |
| 3.1.1 房地产行业的基本概念 | 第18-19页 |
| 3.1.2 房地产行业特征 | 第19-21页 |
| 3.2 中国企业现阶段海外地产投资情况分析 | 第21-25页 |
| 3.2.1 我国企业海外房地产投资规模 | 第21-22页 |
| 3.2.2 我国房地产企业海外投资区域选择情况 | 第22-24页 |
| 3.2.3 我国企业现阶段海外房地产投资特征 | 第24-25页 |
| 第4章 海外房地产投资项目的风险分析 | 第25-39页 |
| 4.1 内部风险 | 第25-32页 |
| 4.1.1 人才缺乏及外流风险 | 第25-28页 |
| 4.1.2 决策失误 | 第28页 |
| 4.1.3 融资渠道缺乏 | 第28-29页 |
| 4.1.4 合同管理风险 | 第29-30页 |
| 4.1.5 跨文化沟通风险 | 第30页 |
| 4.1.6 规划与设计变动风险 | 第30-31页 |
| 4.1.7 建筑材料供应风险 | 第31页 |
| 4.1.8 工程延期 | 第31-32页 |
| 4.1.9 工程质量 | 第32页 |
| 4.2 外部风险 | 第32-38页 |
| 4.2.1 国内政策变化风险 | 第32-33页 |
| 4.2.2 东道国大选及政策变化风险 | 第33页 |
| 4.2.3 政治公关 | 第33-34页 |
| 4.2.4 基础设施水平低下 | 第34-35页 |
| 4.2.5 安全治安风险 | 第35页 |
| 4.2.6 税务风险 | 第35-37页 |
| 4.2.7 汇率波动 | 第37-38页 |
| 4.2.8 目标客户群风险 | 第38页 |
| 4.2.9 竞争对手风险 | 第38页 |
| 4.3 自然风险 | 第38-39页 |
| 第5章 某海外房地产投资项目的风险预测和评估 | 第39-51页 |
| 5.0 项目简介 | 第39-41页 |
| 5.1 项目风险预测 | 第41-43页 |
| 5.1.1 德尔菲法介绍 | 第41页 |
| 5.1.2 风险预测过程 | 第41-43页 |
| 5.2 项目风险排序 | 第43-48页 |
| 5.2.1 层级分析法介绍 | 第43-44页 |
| 5.2.2 层级分析法研究过程 | 第44-46页 |
| 5.2.3 利用敏感性分析法进行风险因素排序 | 第46-48页 |
| 5.3 主要风险因素预防措施 | 第48-51页 |
| 5.3.1 人才缺乏及外流风险 | 第48-49页 |
| 5.3.2 目标客户群风险 | 第49页 |
| 5.3.3 工程风险 | 第49-50页 |
| 5.3.4 规划设计变更风险 | 第50-51页 |
| 结论与展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
