商业地产抵押贷款支持证券融资应用研究--以中国金茂为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 引言 | 第7-10页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 第二节 研究内容与研究方法 | 第8-9页 |
| 一、研究内容 | 第8页 |
| 二、研究方法 | 第8-9页 |
| 第三节 创新点 | 第9-10页 |
| 第二章 基本概念与文献综述 | 第10-14页 |
| 第一节 CMBS概念及运作流程 | 第10-11页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第11-14页 |
| 第三章 CMBS发展情况 | 第14-22页 |
| 第一节 我国CMBS发展情况 | 第14-18页 |
| 一、我国CMBS发展历程 | 第14-16页 |
| 二、我国CMBS发展现状 | 第16-18页 |
| 第二节 美国CMBS发展情况 | 第18-20页 |
| 一、美国CMBS发展历程 | 第18-19页 |
| 二、美国CMBS发展现状 | 第19-20页 |
| 第三节 中美CMBS比较分析 | 第20-22页 |
| 一、基础资产构成 | 第20-21页 |
| 二、交易结构 | 第21页 |
| 三、增信措施 | 第21页 |
| 四、风险隔离 | 第21页 |
| 五、资产服务机构 | 第21-22页 |
| 第四章 案例介绍 | 第22-27页 |
| 第一节 发行情况 | 第22页 |
| 第二节 交易结构及现金流分配 | 第22-24页 |
| 第三节 参与方介绍 | 第24-25页 |
| 第四节 目标项目介绍 | 第25-27页 |
| 第五章 案例分析 | 第27-44页 |
| 第一节 整体特点 | 第27页 |
| 一、与国内其他CMBS的相似性 | 第27页 |
| 二、与国内其他CMBS的差异性 | 第27页 |
| 第二节 所属房地产行业融资情况 | 第27-31页 |
| 第三节 CMBS优势分析 | 第31-41页 |
| 一、融资渠道及融资成本 | 第31-33页 |
| 二、资本结构 | 第33-38页 |
| 三、偿债能力 | 第38-39页 |
| 四、盈利能力 | 第39-40页 |
| 五、杠杆水平 | 第40-41页 |
| 第四节 CMBS风险分析及应对措施 | 第41-44页 |
| 一、市场风险 | 第41页 |
| 二、运营风险 | 第41-42页 |
| 三、偿付风险 | 第42页 |
| 四、管理风险 | 第42-44页 |
| 第六章 总结 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
