HQ房地产公司融资问题与改进措施研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 1 绪论 | 第6-11页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第6-7页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第7-9页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第7-8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.3 文献综述评价 | 第9页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第9-11页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 2 融资理论基础 | 第11-14页 |
| 2.1 融资理论 | 第11页 |
| 2.1.1 权衡理论 | 第11页 |
| 2.1.2 优序融资理论 | 第11页 |
| 2.2 融资影响因素 | 第11-14页 |
| 2.2.1 内部影响因素 | 第11-12页 |
| 2.2.2 外部影响因素 | 第12-14页 |
| 3 HQ公司融资问题现状 | 第14-28页 |
| 3.1 公司简介及发展现状 | 第14-16页 |
| 3.2 融资管理流程 | 第16-18页 |
| 3.3 HQ房地产公司财务分析 | 第18-24页 |
| 3.3.1 资产负债表结构分析 | 第19-20页 |
| 3.3.2 偿债能力分析 | 第20-21页 |
| 3.3.3 盈利能力分析 | 第21-22页 |
| 3.3.4 营运能力分析 | 第22-23页 |
| 3.3.5 财务状况总结 | 第23-24页 |
| 3.4 融资问题现状 | 第24-28页 |
| 3.4.1 融资需求量大 | 第24-25页 |
| 3.4.2 自我融资能力差 | 第25-26页 |
| 3.4.3 融资渠道来源窄 | 第26-27页 |
| 3.4.4 融资期与建设周期错配 | 第27-28页 |
| 4 融资问题成因分析 | 第28-32页 |
| 4.1 房地产金融市场不完善 | 第28页 |
| 4.2 区域房地产市场不景气 | 第28-29页 |
| 4.3 战略错误与自有资金不足 | 第29页 |
| 4.4 房地产项目运营管理不规范 | 第29-30页 |
| 4.5 缺乏融资创新和规划 | 第30页 |
| 4.6 融资风险防范意识不强 | 第30-32页 |
| 5 融资优化方式 | 第32-39页 |
| 5.1 融资优化具体措施 | 第32-36页 |
| 5.1.1 供应链融资 | 第33-34页 |
| 5.1.2 银行按揭ABS | 第34页 |
| 5.1.3 商业房地产证券化 | 第34-35页 |
| 5.1.4 住房租赁专项债券 | 第35-36页 |
| 5.2 融资优化支持措施 | 第36-39页 |
| 5.2.1 根据项目选择融资方式 | 第36页 |
| 5.2.2 构建合理化的融资结构 | 第36-37页 |
| 5.2.3 提高开发进度计划性 | 第37页 |
| 5.2.4 提高经管水平 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-44页 |
