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HQ房地产公司融资问题与改进措施研究

摘要第2-3页
Abstract第3页
1 绪论第6-11页
    1.1 研究背景与意义第6-7页
    1.2 国内外研究现状第7-9页
        1.2.1 国外研究现状第7-8页
        1.2.2 国内研究现状第8-9页
        1.2.3 文献综述评价第9页
    1.3 研究内容及方法第9-11页
        1.3.1 研究内容第9-10页
        1.3.2 研究方法第10-11页
2 融资理论基础第11-14页
    2.1 融资理论第11页
        2.1.1 权衡理论第11页
        2.1.2 优序融资理论第11页
    2.2 融资影响因素第11-14页
        2.2.1 内部影响因素第11-12页
        2.2.2 外部影响因素第12-14页
3 HQ公司融资问题现状第14-28页
    3.1 公司简介及发展现状第14-16页
    3.2 融资管理流程第16-18页
    3.3 HQ房地产公司财务分析第18-24页
        3.3.1 资产负债表结构分析第19-20页
        3.3.2 偿债能力分析第20-21页
        3.3.3 盈利能力分析第21-22页
        3.3.4 营运能力分析第22-23页
        3.3.5 财务状况总结第23-24页
    3.4 融资问题现状第24-28页
        3.4.1 融资需求量大第24-25页
        3.4.2 自我融资能力差第25-26页
        3.4.3 融资渠道来源窄第26-27页
        3.4.4 融资期与建设周期错配第27-28页
4 融资问题成因分析第28-32页
    4.1 房地产金融市场不完善第28页
    4.2 区域房地产市场不景气第28-29页
    4.3 战略错误与自有资金不足第29页
    4.4 房地产项目运营管理不规范第29-30页
    4.5 缺乏融资创新和规划第30页
    4.6 融资风险防范意识不强第30-32页
5 融资优化方式第32-39页
    5.1 融资优化具体措施第32-36页
        5.1.1 供应链融资第33-34页
        5.1.2 银行按揭ABS第34页
        5.1.3 商业房地产证券化第34-35页
        5.1.4 住房租赁专项债券第35-36页
    5.2 融资优化支持措施第36-39页
        5.2.1 根据项目选择融资方式第36页
        5.2.2 构建合理化的融资结构第36-37页
        5.2.3 提高开发进度计划性第37页
        5.2.4 提高经管水平第37-39页
结论第39-40页
参考文献第40-42页
致谢第42-44页

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