| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 创新与不足 | 第18-19页 |
| 1.4.1 论文可能的创新 | 第18页 |
| 1.4.2 论文存在的不足 | 第18-19页 |
| 第2章 全面“营改增”对房地产开发企业会计核算影响的基础分析 | 第19-22页 |
| 2.1 研究对象及相关概念界定 | 第19页 |
| 2.1.1 房地产开发企业的概念界定 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产开发企业的纳税人身份界定 | 第19页 |
| 2.1.3 会计核算的界定 | 第19页 |
| 2.2 “营改增”税制改革进程 | 第19-20页 |
| 2.3 全面“营改增”前后营业税与增值税对比 | 第20页 |
| 2.4 房地产开发企业会计核算相关政策梳理 | 第20-22页 |
| 第3章 全面“营改增”对房地产开发企业会计核算的主要影响 | 第22-33页 |
| 3.1 对会计核算的基本影响 | 第22页 |
| 3.1.1 购进货物服务可以抵扣增值税进项税额 | 第22页 |
| 3.1.2 由价内税变为价外税 | 第22页 |
| 3.2 对会计核算的主要影响 | 第22-25页 |
| 3.2.1 “营业税金及附加”变为“税金及附加” | 第22-23页 |
| 3.2.2 土地价款抵减的增值税销售额 | 第23页 |
| 3.2.3 购进混合销售业务征税规定多次更改 | 第23-24页 |
| 3.2.4 增值税纳税义务确认时间发生变化 | 第24页 |
| 3.2.5 全面“营改增”后区分新老项目 | 第24页 |
| 3.2.6 土地增值税应税收入确认的变化 | 第24页 |
| 3.2.7 土地增值税扣除项目变化 | 第24-25页 |
| 3.3 案例分析 | 第25-33页 |
| 3.3.1 X房地产开发公司基本情况介绍 | 第25-26页 |
| 3.3.2 X房地产开发公司成本费用收入项目分析 | 第26-30页 |
| 3.3.3 X房地产开发公司会计核算变化 | 第30-31页 |
| 3.3.4 X房地产开发公司会计核算变化带来的启示 | 第31-33页 |
| 第4章 全面“营改增”后房地产开发企业会计核算存在的问题 | 第33-41页 |
| 4.1 会计核算政策漏洞带来的问题 | 第33-39页 |
| 4.1.1 土地增值税应税收入确认争议 | 第33-35页 |
| 4.1.2 土地价款抵减销售额会计处理争议 | 第35-38页 |
| 4.1.3 增值税纳税义务发生时间的争议 | 第38-39页 |
| 4.1.4 附加扣除与清算项目难以——对应 | 第39页 |
| 4.2 对增值税会计核算认识误区 | 第39-41页 |
| 4.2.1 “预交增值税”与“已交税金”核算内容相同 | 第39-40页 |
| 4.2.2 “简易计税”专门核算小规模纳税人涉税业务 | 第40页 |
| 4.2.3 “销项税额抵减”核算销售退回与折让 | 第40页 |
| 4.2.4 房地产开发企业进项税额分期抵扣 | 第40-41页 |
| 第5章 房地产开发企业“营改增”会计核算的政策建议 | 第41-44页 |
| 5.1 对政府部门的相关建议 | 第41页 |
| 5.1.1 完善房地产开发企业会计核算政策 | 第41页 |
| 5.1.2 加强全面“营改增”会计核算政策宣传 | 第41页 |
| 5.2 对房地产开发企业的建议 | 第41-44页 |
| 5.2.1 完善企业自身的会计核算制度 | 第41-42页 |
| 5.2.2 提高企业的资金管理水平 | 第42页 |
| 5.2.3 提高企业的税务管理水平 | 第42页 |
| 5.2.4 提升企业财务人员的专业能力 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
