DC房地产公司企业价值增长问题研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 论文研究的背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.3 论文研究内容和方法 | 第15页 |
| 1.3.1 论文研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 论文研究方法 | 第15页 |
| 1.4 论文的创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第17-26页 |
| 2.1 企业价值的定义及形式 | 第17-18页 |
| 2.2 企业价值评估方法 | 第18-21页 |
| 2.2.1 成本法 | 第18-19页 |
| 2.2.2 收益法 | 第19页 |
| 2.2.3 市场法 | 第19-21页 |
| 2.2.4 三种方法比较 | 第21页 |
| 2.3 基于经济增加值的企业价值评估模型构建 | 第21-26页 |
| 第3章 DC房地产公司企业价值评估与分析 | 第26-33页 |
| 3.1 DC房地产公司简介 | 第26-27页 |
| 3.2 DC房地产公司历史IEVA计算 | 第27-31页 |
| 3.2.1 计算税后净营业利润 | 第27页 |
| 3.2.2 计算债务资本和权益资本比重 | 第27页 |
| 3.2.3 计算债务资本成本 | 第27-28页 |
| 3.2.4 计算权益资本成本 | 第28-30页 |
| 3.2.5 计算加权平均资本成本 | 第30页 |
| 3.2.6 计算IEVA | 第30-31页 |
| 3.3 DC房地产公司未来的IEVA预测 | 第31-32页 |
| 3.4 DC房地产公司企业价值评估 | 第32-33页 |
| 第4章 影响DC房地产公司企业价值增长的因素分析 | 第33-43页 |
| 4.1 税后净营业利润分析 | 第33-36页 |
| 4.2 资本成本分析 | 第36页 |
| 4.3 资本回报率分析 | 第36-38页 |
| 4.4 资产使用效率分析 | 第38-41页 |
| 4.5 发展战略分析 | 第41-43页 |
| 第5章 DC房地产公司企业价值提升途径 | 第43-47页 |
| 5.1 提高税后净营业利润 | 第43页 |
| 5.2 降低资本成本 | 第43-44页 |
| 5.3 提高资本回报率 | 第44-45页 |
| 5.4 提高资产使用效率 | 第45页 |
| 5.5 实行成本领先竞争战略 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 附录 | 第53-57页 |
