济宁市CXHY地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| abstract | 第3页 |
| 第一章 导论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第11页 |
| 1.3 论文内容与研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.4 创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第13-24页 |
| 2.1 风险管理相关理论 | 第13-14页 |
| 2.1.1 风险的含义和特征 | 第13页 |
| 2.1.2 风险管理的定义和特点 | 第13-14页 |
| 2.2 项目管理相关理论 | 第14-15页 |
| 2.2.1 项目管理概念 | 第14页 |
| 2.2.2 项目管理内容 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产项目风险管理相关理论 | 第15-24页 |
| 2.3.1 房地产项目风险的含义与分类 | 第15-16页 |
| 2.3.2 房地产项目风险管理的定义和特点 | 第16-17页 |
| 2.3.3 风险识别 | 第17-18页 |
| 2.3.4 风险评估 | 第18-22页 |
| 2.3.5 风险应对 | 第22-24页 |
| 第三章 CXHY地产项目概况 | 第24-31页 |
| 3.1 济宁市房地产市场分析 | 第24-28页 |
| 3.1.1 济宁地产市场房价走势分析 | 第24-25页 |
| 3.1.2 济宁地产市场成交量分析 | 第25-28页 |
| 3.2 项目基本情况 | 第28-31页 |
| 3.2.1 经营状况 | 第28-29页 |
| 3.2.2 管理能力 | 第29页 |
| 3.2.3 风险管理组织架构 | 第29页 |
| 3.2.4 风险管理模式 | 第29-31页 |
| 第四章 CXHY地产项目的风险识别 | 第31-35页 |
| 4.1 投资决策阶段的风险 | 第31-32页 |
| 4.1.1 政策风险 | 第31-32页 |
| 4.1.2 开发时机风险 | 第32页 |
| 4.1.3 开发区位选择风险 | 第32页 |
| 4.1.4 投资物业类型风险 | 第32页 |
| 4.2 前期准备阶段的风险 | 第32-33页 |
| 4.2.1 融资风险 | 第32页 |
| 4.2.2 合同风险 | 第32页 |
| 4.2.3 工程招标风险 | 第32-33页 |
| 4.2.4 土地获取风险 | 第33页 |
| 4.2.5 勘察设计风险 | 第33页 |
| 4.2.6 前期手续风险 | 第33页 |
| 4.3 项目建设阶段的风险 | 第33-34页 |
| 4.3.1 工期风险 | 第33页 |
| 4.3.2 成本风险 | 第33页 |
| 4.3.3 技术风险 | 第33-34页 |
| 4.3.4 安全风险 | 第34页 |
| 4.4 运营管理阶段的风险 | 第34-35页 |
| 4.4.1 市场需求风险 | 第34页 |
| 4.4.2 营销策划风险 | 第34页 |
| 4.4.3 销售时机风险 | 第34页 |
| 4.4.4 物业管理风险 | 第34-35页 |
| 第五章 CXHY地产项目的风险评估 | 第35-46页 |
| 5.1 风险评价指标权重的确定 | 第35-40页 |
| 5.1.1 风险管理评价体系 | 第35-36页 |
| 5.1.2 风险管理指标权重 | 第36-40页 |
| 5.2 项目风险评估 | 第40-44页 |
| 5.2.1 模糊灰色综合评价体系建立 | 第40-42页 |
| 5.2.2 风险模糊灰色综合评价 | 第42-44页 |
| 5.3 项目评估结果分析 | 第44-46页 |
| 第六章 CXHY地产项目风险应对与控制 | 第46-52页 |
| 6.1 项目准备阶段的风险应对与控制 | 第46-48页 |
| 6.1.1 对融资风险的应对与控制 | 第46-47页 |
| 6.1.2 对政策环境风险的应对与控制 | 第47-48页 |
| 6.2 项目建设阶段的风险应对与控制 | 第48-52页 |
| 6.2.1 对项目成本风险的应对与控制 | 第48页 |
| 6.2.2 对工期风险的应对与控制 | 第48-51页 |
| 6.2.3 对施工技术风险的应对与控制 | 第51-52页 |
| 第七章 结论与展望 | 第52-54页 |
| 7.1 研究结论 | 第52页 |
| 7.2 未来展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
