农村宅基地使用权流转研究--基于湖北省安陆市的调查与思考
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究意义和目的 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究意义 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内研究动态 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国外研究动态 | 第13页 |
| 1.3 研究方法和思路 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第14页 |
| 1.4 论文可能的创新点与不足之处 | 第14-15页 |
| 第2章 我国农村宅基地使用权流转现状 | 第15-19页 |
| 2.1 宅基地相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.1 宅基地使用权及流转 | 第15页 |
| 2.1.2 宅基地使用权的特征 | 第15-16页 |
| 2.2 宅基地使用权制度的变迁：回顾与启示 | 第16-18页 |
| 2.2.1 宅基地使用权制度的历史回顾 | 第16-17页 |
| 2.2.2 宅基地使用权制度变迁的启示 | 第17-18页 |
| 2.3 农村宅基地流转现状 | 第18-19页 |
| 第3章 湖北省安陆市农民自建房用地现状及问题 | 第19-24页 |
| 3.1 村庄概况 | 第19-20页 |
| 3.2 村民建房问题 | 第20-22页 |
| 3.3 建房问题引起的矛盾 | 第22-24页 |
| 第4章 对农民自建房用地问题的分析与思考 | 第24-32页 |
| 4.1 宅基地退出缺乏激励机制 | 第24页 |
| 4.2 村集体土地权利主体的虚化与缺位 | 第24-25页 |
| 4.3 政府征购宅基地时农民的财产权受损 | 第25-26页 |
| 4.4 相关利益主体的理性选择不同 | 第26-28页 |
| 4.4.1 农村村民的理性选择 | 第26页 |
| 4.4.2 村干部的理性选择 | 第26-27页 |
| 4.4.3 国家的理性选择 | 第27-28页 |
| 4.5 宅基地使用权流转是农民权益保障的客观诉求 | 第28-32页 |
| 第5章 完善农村宅基地使用权流转制度的建议 | 第32-40页 |
| 5.1 农村宅基地使用权流转的基本原则 | 第32-34页 |
| 5.1.1 公平、效率原则 | 第32-33页 |
| 5.1.2 明晰产权、促进交易原则 | 第33页 |
| 5.1.3 保护耕地原则 | 第33-34页 |
| 5.2 完善农村宅基地使用权制度的政策建议 | 第34-35页 |
| 5.3 农村宅基地使用权流转的配套制度建设 | 第35-40页 |
| 5.3.1 加强土地用途管制 | 第35-36页 |
| 5.3.2 以土地规划来引导农民建房 | 第36页 |
| 5.3.3 建立并完善农村社会保障体系 | 第36-37页 |
| 5.3.4 完善乡村治理机制 | 第37-40页 |
| 总结 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
