城镇保障性住房与商品性住房供给比例研究--以西安市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·课题研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究的社会背景 | 第10-11页 |
| ·研究的经济背景 | 第11页 |
| ·研究的政策背景 | 第11-12页 |
| ·研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究的理论基础 | 第16-17页 |
| ·住房属性 | 第16页 |
| ·住房政策 | 第16-17页 |
| ·住房研究理论 | 第17页 |
| ·研究内容及方法 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 2 西安市住房市场供求状况实证分析 | 第20-38页 |
| ·西安市住房市场供给分析 | 第20-26页 |
| ·我国当前住房供给特点分析 | 第20页 |
| ·西安市住房市场供给总量分析 | 第20-23页 |
| ·西安市房地产市场供给结构分析 | 第23-26页 |
| ·西安市住房市场需求分析 | 第26-29页 |
| ·我国当前住房需求特点分析 | 第26-27页 |
| ·西安市住房市场需求总量分析 | 第27-28页 |
| ·西安市住房市场需求结构分析 | 第28-29页 |
| ·西安市二手住房市场情况分析 | 第29-32页 |
| ·二手住房市场的优势 | 第30页 |
| ·西安市二手住房市场分析 | 第30-31页 |
| ·西安市二手住房购买群体 | 第31页 |
| ·西安二手住房市场存在的问题 | 第31-32页 |
| ·西安市不同类别住宅价格水平分析 | 第32-35页 |
| ·西安市住宅价格总体水平 | 第32页 |
| ·西安市高档商品住宅价格水平 | 第32-33页 |
| ·西安市普通商品住宅价格水平 | 第33-34页 |
| ·西安市经济适用房价格水平 | 第34页 |
| ·西安市房价上涨原因分析 | 第34-35页 |
| ·住房供求状况分析 | 第35-38页 |
| ·住房供求平衡分析 | 第35-36页 |
| ·住房市场供求矛盾分析 | 第36-38页 |
| 3 西安市中低收入家庭住房保障现状研究 | 第38-44页 |
| ·住房保障政策 | 第38-40页 |
| ·我国住房保障制度概要 | 第38-39页 |
| ·西安市住房保障政策 | 第39-40页 |
| ·西安市中低收入家庭的住房保障现状分析 | 第40-42页 |
| ·西安市住房保障制度中存在的问题 | 第42-44页 |
| 4 西安城镇居民购买力分析及供给比例研究 | 第44-58页 |
| ·住房价格影响因素分析 | 第44-46页 |
| ·西安市居民购买能力分析 | 第46-51页 |
| ·最大住房支出比例 | 第46-47页 |
| ·住房负担能力指数 | 第47-49页 |
| ·月供收入比(MIR) | 第49-50页 |
| ·月供消费结余(Boc) | 第50页 |
| ·西安城镇居民购买力不足的原因分析 | 第50-51页 |
| ·保障性住房与商品性住房供给比例分析 | 第51-56页 |
| ·基于消费权重的理论供给比例 | 第51-53页 |
| ·基于统计数据的供给比例 | 第53-54页 |
| ·基于居民支付能力的住房供给比例 | 第54-55页 |
| ·基于退出机制的动态供给比例 | 第55-56页 |
| ·未来五年西安市住房需求趋势 | 第56-58页 |
| ·保障性住房和商品性住房供销两旺 | 第56-57页 |
| ·低收入家庭的刚性需求将得到重视 | 第57页 |
| ·购房需求倾向明显 | 第57-58页 |
| 5 解决西安市住房市场问题的建议 | 第58-62页 |
| ·政府要加强政府作为 | 第58-59页 |
| ·开发商理性合理开发 | 第59-60页 |
| ·消费者量力而行,投资需谨慎 | 第60页 |
| ·本文结论 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第68页 |
